Нужно срочно продать дачу,земля в собственности,4 сотки,а вот домик старый сгорел,(есть акт о пожаре),в 1996 году купили маленький летний домик на этот участок,документов на дом кроме чека что мы его купили на заводе,нет.Как продать эту дачу,что для этого надо,какие документы и где оформлять,куда обращаться,с чего начать?Заранее спасибо.
Тема: Земельные участки, право собственности на землю
Здравствуйте, Ольга Юрьевна.
продавайте участок без дома
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 28 мая 2011 в 21:34
А так можно?Дом для этого сносить не надо?А если проверят,а дом стоит?Если продавать участок без дома цену тогда ставить значительно ниже?(этот дом там оставить?)
Здравствуйте, Ольга Юрьевна.
слишком много вопросов, чтобы дать вам правильный ответ нужно изучить все ваши документы. обратитесь на платную консультацию
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 28 мая 2011 в 22:00
Старый домик,который сгорел,практически подходит под описание (так сказать) нового,они маленькие,летние,не жилые,в дачном массиве…
Может быть это всё таки не принципиально? Продать всё это с документами какие есть…
Здравствуйте, Ольга Юрьевна.
если домик не зарегистрирован в регпалате его нет, и нечего из этого делать проблему…
Здравствуйте, Ольга Юрьевна. Если есть немного времени, то оформите собственность на новый дом, воспользовавшись «дачной амнистией», ведь земля у вас в собственности. Кстати, стоит земельный участок на кадастровом учете? Вам, действительно, лучше сходить на очную консультацию.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 29 мая 2011 в 13:56
Да,земельный участок в 4 сотки стоит на кадастровом учёте,в плане участка указано,что на нём имеется строение,и есть тех.паспорт на старый дом,имеет ли смысл оформлять собственность на новый домик,если он как сарайчик,3*4,даже не из брёвен,а из реечек.Жизнь подвела к срочной продаже дачи,как лучше это сделать в моём случае?Если продавать участок без дома,не будет проблем что практически дом всё же есть?(может уже новые хозяева смогут оформить его в собственность если нужно?)Или можно новый домик выдать за старый?С чего нужно хотя бы начать?(я первый раз сталкиваюсь с такой продажей,совсем ничего не знаю)
Ольга Юрьевна, по «дачной амнистии» вы сразу зарегистрируете право собственности на новый дом. Сходите в регистрационную службу, возьмите с собой свои документы на землю (свидетельство, кадастровый паспорт), на старый дом никаких документов не берите и ничего про него не говорите, скажите, что сразу построили новый. В регистрационной службе у вас посмотрят документы, дадут вам бланк декларации на объект недвижимости, которую вам надо будет заполнить. И на основе земельных документов и заполненной декларации вам зарегистрируют право на новый домик. Ну еще госпошлину надо будет заплатить, но она не большая. Сейчас почти во всех отделах регистрационной службы физическим лицам дают консультации, помогают заполнить документы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 29 мая 2011 в 17:06
Большое спасибо за советы!Вот только не могу понять,как же не говорить ничего про старый дом,если в плане участка указано строение старого дома с его размерами? Остальное более или менее понятно.
Ольга Юрьевна, кадастровый паспорт — это документ выданный отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по вашему городу, если у вас его нет, то вам, даже если вы захотите продать просто земельный участок, придется его получить. В кадастровом паспорте нет никаких указаний на строения, находящиеся на земельном участке. В принципе, в регистрационной службе можете сказать, что сделали реконструкцию старого домика. Мой вам совет, если не хотите идти на очную консультацию к юристам в вашем городе, то сходите хотя бы в регистрационную службу.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 29 мая 2011 в 18:01
У меня имеются только эти документы:
1.Свидетельство на право собственности на землю.
2.Договор купли — продажи земельного участка(купчая) в ней указан домик.
3.План(приложение к свидетельству с кадастровым номером) земельного участка,в котором так же указан домик.
4.Тех.паспорт на строение на участке на фамилию старого владельца.
5.Справка что сгорел старый дом.
6.Накладная на покупку нового домика(1996г)
Этого не достаточно для продажи?Нужен всё таки ещё кадастровый паспорт?