Кому принадлежит земельный участок, после смерти хозяина-прошло больше 12-ти лет?

Здравствуйте,проконсультируйте нас пожалуйста. Два года назад наша семья купила участок 10 соток земли с домом, в деревне (здесь это называется земли сельских поселений).Остальные 30 соток (которые мы хотели бы купить принадлежат не известно кому,потому как раньше всей землёй (40 соток)и домом владел один человек,который умер в 1996 году. При жизни 10 соток и дом он переоформил на дочь, у которй мы их и купили, а остальные 30 соток остались не востребованными со стороны наследников (жены и детей).Есть сведения, что в наследство никто из родственников не вступал. В течение какого времени они имеют право вступать в наследство? И если этого не произойдет,можем ли мы купить эту землю у Сельсовета? На данный момент эта земля взята нами в аренду, сроком на один год.