имеет ли право на долю в праве собственности на землю многоквартирного дома, собственник отдельно стоящих нежилых помещений, ко

№ 302136. 27 апреля 2011 в 16:39 Ростов-на-Дону

Я (частное лицо) имею в собственности отдельно стоящие нежилые помещения. Помимо этих помещений на участке находится многоквартирный дом. Земля на которой расположен дом и нежилые помещения относится к земле многоквартирного дома. Имею ли я право на землю под нежилыми строениями, если они не относятся к общему имуществу многоквартирного дома

Тема: Земельные участки, земельный участок


Ответы юристов
Малых Андрей Аркадьевич, Долгопрудный

юрист

№205257. 28 апреля 2011 в 10:35

Здравствуйте, Юлия.

Имеете.

ГК РФ.

«Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости».

А.Малых


Оцените статью
Юридические вопросы и ответы