28.03.07 я заключила договор с ЗАО «Н» «О долевом участии в инвестировании строительства жилья». Свои обязательства по договору (как то — оплата) я выполнила полностью. ЗАО «Н» нарушило все разумные сроки по выполнению условий договора. Также данный договор не был зарегестрирован в УФРС. Я написала претензию, о добровольном возврате денежных сумм, уплаченных мной по договору. На нее поступил устный отказ. Теперь я не могу решить ,какому суду подсудно данное дело и как посчитать правильно неустойку ,а также проценты (по ст.395 ГК РФ), с учетом того, что оплата производилась в два этапа, 1. 28.03.07 и 17.04.07г.г.
Тема: Судебная система, гражданский процесс, недвижимость
Здравствуйте, Наталья.
Если договор не был зарегистрирован в УФРС, он считается незаключенным.
Поэтому, для возврата денег вам необходимо предъявить иск о взыскании неосновательного обогащения в суд по месту нахождения ответчика.
п.с. если что-то не понятно, звоните, разъясню.
К вашим услугам, Волков А.В.
Не забывайте выражать благодарность за оказанную помощь.
Спасибо огромное!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 24 августа 2009 в 8:21
Спасибо за консультацию. Только мне до сих пор не ясно, в какой именно суд обращаться, в Арбитражный или в суд общей юрисдикции, т.к. дело может быть подсудно в обе инстанции.
Помогу реализовать законные права физических и юридических лиц в различных областях права. +7 (965) 292-07-17, ivanovasv2011@yandex.ru
Здравствуйте, Наталья.
Подавайте иск в районный суд вашего города. Заявляя требования основывайтесь на положениях закона о защите прав потребителей — тогда гос.пошлина будет симвалическая.
С уважением и пожеланием удачи
Спасибо большое!
Почему вы считаете, что обращаться можно в арбитражный и общей юрисдикции суды?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 24 августа 2009 в 9:20
В суд общей юрисдикции можно обратиться, потому что присутствует неэкономический характер спора, а также то, что спор вытекает из гражданских правоотношений (ст.22 ГПК РФ). А в Арбитраж, потому что спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности (ст.28 АПК РФ).
вы ип или юрлицо?
и какова цель договора (выгода или собственность на квартиру)?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 24 августа 2009 в 12:50
Я физическое лицо. Заключала договор для постройки жилого помещения для своего личного пользования.
вы написали: в Арбитраж, потому что спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности (ст.28 АПК РФ).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 25 августа 2009 в 7:08
Предпринимательскую деятельность в данном случае осуществляет ЗАО, с которым я заключила договор.
ЗАО это застройщик?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 25 августа 2009 в 11:27
Да
в федеральный суд общей юрисдикции (районный суд).