как выписать из квартиры если я собственник.

Здравствуйте.

Я владею двумя комнатами в трех комнатной кварте. Со мной прописаны моя тётя и её дочь. От приватизации они отказались в мою пользу так что собственник один — это Я. Я просила их выписаться но они не выписываются. Как я могу это сделать? У тёти есть квартира в ипотеке однокомнатная но там никто не прописан, как она сказала что бы не платить квартплату много, хотя я за них плачу с 1994 года. Все квитанции у меня на руках. А сами они живут в четырех комнатной квартире тётиного мужа. Я хочу продать эти комнаты и купить квартиру. Сестра сейчас беременная. В апреле рожает и я думаю что без моего ведома пропишет ребёнка. Помогите пожалуйста.