Как оспорить сумму ущерба по проливу соседей снизу

Пролил соседей снизу в результате срыва заглушки стояка полотенцесушителя (в квартире производился ремонт и полотенцесушителя еще не было). Соседи снизу запросили непомерную для меня сумму в 80тыс. руб. В квартиру для оценки ущерба не пустили. Спустя два года после пролива пришла повестка в суд где запрошенная сумма уже в 2 раза больше. У них есть акт ЖЭУ о проливе датированный через 2 дня после пролива и оценка ущерба проведенная лицензированной фирмой оценщиком, датированная спустя 2 года после пролива. Ни того ни другого документа я не подписывал и не присутствовал при осмотре. Как уменьшить сумму по возмещению ущерба? Факт пролива я не отрицаю, но в объемах и размерах ущерба сильно сомневаюсь. Насколько правомерна экспертиза оценки ущерба спустя 2 года после пролива (по существующим рыночным ценам)? В акте все поврежденные обои указаны как шелкография, на полу вздувшийся паркет (неизвестно какого он был возраста). Я являюсь собственником этой квартиры 3.5 года, откуда мне знать, в каком состоянии была их квартира до моего пролива, возможно, что большая часть предъявленного ущерба — результаты предыдущих проливов. Возможно ли также каким-то образом сослаться на повышенное давление в системе отопления -у меня иногда при сливе-заливе воды по стоякам бывает, что вода продавливает даже шаровые краны на радиаторах отопления и начинает капать через кран!? В любом случае мне не удастся выплатить такую большую сумму — каким образом суд будет взыскивать эту сумму? Будет ли он основываться на моей зарплате, а также учитывать, что у нас с женой на попечении четверо престарелых родителей и несовершеннолетний ребенок, а также ежемесячные выплаты по ипотеке?