Ситуация такова, есть приватизированная в 90х двухкомнатная квартира, собственником квартиры является мать, я (сын) прописан в этой квартире, со мной проживают жена и два сына. Коммунальные платежи и т.п. я оплачиваю один уже в течении 5и лет, мать приезжает в квартиру один или два раза в год. Мать хочет размена квартиры. Могу ли я воспрепятствовать размену?
Тема: Жилищное право, приватизация
Здравствуйте, Александр.
Мать является единоличной собственницей квартиры?
Кто в момент приватизации был в квартире прописан?
Если сын был в квартире прописан в момент приватизации, за ним сохраняется право пользования указанной квартирой.
Приватизированные квартиры размену не подлежат, однако мать, как собственница квартиры, может квартиру продать.
Что касается коммунальных платежей, если мать прописана в данной квартире и не платит коммунальные услуги, можете подать иск о взыскании с нее ее части ком.платежей (за последние 3 года, не более).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 5 июня 2009 в 11:48
Спасибо! К сожалению детали прописки и приватизации мне пока не известны.
>> Приватизированные квартиры размену не подлежат, однако мать, как собственница >>квартиры, может квартиру продать.
При условии продажи квартиры, что происходит с прописанным там человеком — не собственником?
Это и есть самое интересное.
По ГК, новый собственник имеет право требовать выселения из квартиры членов семьи прежнего собственника.
Однако, по ЖК, если сын был в квартире прописан в момент приватизации, за ним сохраняется право пользования указанной квартирой.
Что касается жены сына и детей — если они были в квартиру прописаны ПОСЛЕ ТОГО, как квартира была приватизирована -собственница квартиры может потребовать через суд их выселить (выписать).