В июле 1999г согласно договора купли-продажи мною была приобретена квартира в городе Старый Оскол Белгородской области у закрытого акционерного общества. Указанная квартира принадлежала продавцу на правах собственности на основании регистрационного удостоверения выданного Старооскольском БТИ от 10 июня 1999г. Настоящий договор купли-продажи удостоверен нотариусом зарегистрирован в реестре а также в Старооскольском БТИ от 14 июля 1999г все надлежащие штампы печати имеются , прилагается акт передачи жилого помещения от продавца к покупателю от 7 июля 1999г. В настоящие время я обратилась в Государствееную регистрационную палату г. Сарый Оскол для регистрации квартиры на право собственности. Мне объяснили что зарегистрировать квартиру не могут , т.к. акционерное общество в настоящие время не существует и мне необходимо обратиться в суд ,чтобы в судебном порядке подтвердить то что я являюсь собственником данной квартиры , потому как данная квартира не зарегистрирована в гос. Регистрационной палате, но регистрационная палата в Старом Осколе была основана лишь в декабре 1999г и потому квартира была зарегистрирована в БТИ г Старый Оскол , и справок для дальнейшей регистрации никто не выдавал о том что квартиру нужно было зарегистрировать квартиру в Регистрационной палате г. Белгорода не объяснил . Значет право на недвижимость является действительной. В настояшие время чтобы признать мои права на квартиру через судебную инстанцию мне необходимо заплатить гос. пошлину в приделах 10-12 т. рублей несшитая стоймости сбора всех необходимых справок . Для меня как пенсионерки эта сумма большая . Прошу вас разъяснить мои дальнейшие действия .
С уважением Синкевич Т. М.
Тема: Жилищное право, гос регистрация
Здравствуйте, синкевич татьяна.Ваша рег. палата говорит ерунду.
Гляньте вот эту статью Закона о гос. регистрации прав на недвижимое имущество….
Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента
вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их
обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных
субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до
вступления в силу настоящего Федерального закона, является
юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникших после введения в
действие настоящего Федерального закона ограничения (обременения)
или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует
государственной регистрации прав на данный объект, возникших до
введения в действие настоящего Федерального закона.
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое
в силу приобретательной давности, подлежит государственной
регистрации после установления факта приобретательной давности в
предусмотренном законом порядке.
Рекомендация будет показать им эту статью и потребовать регистрации. Откажут- получайте письменный мотивированный отказ и обращайтесь в суд.