Что нужно сделать чтобы не остаться без квартиры ???

Добрый день. Меня зовут Татьяна. Ситуация состоит в следующем. Моя мать находится на лечении в психоневрологическом интернате с 2000 года и признана недееспособной. Раньше её опекуном был её отец, но после его смерти права опекунства перешли интернату т.к я была в то время еще несовершеннолетней.У нас с матерью однокомнатная приватизированная квартира в равных долях, где она является собственником, но из квартиры выписана, т.е на данный момент в ней прописана я, моя дочь и скоро появится еще один ребенок. В случае если с матерью что-то случится в праве ли интернат потребовать долю квартиры и на каких основаниях ?? И что мне нужно сделать, чтобы не остаться на улице с двумя детьми ???