Как я могу продать свой дом

Здравствуйте. Мне после смерти родителей остался дом. В этом доме прописан мой родной брат, он по документам имеет 1/8 часть дома. Он инвалид 1 группы с детства (находится в инвалидном доме). Могу ли я продать дом без его согласия и что нужно для этого сделать. Его согласие получить невозможно, т.к он душевно больной (даун), опекунство не назначалось и он не признавался недееспособным.