Ляпунова Ольга Владимировна

Зарегистрирован: 22 октября 2008, Последний раз был: 22 октября 2008,

Качество: 0%,
Всего отзывов: 0,
Рейтинг всего: 0, Рейтинг за месяц: 0, Рейтинг за сутки: 0,

Регион: Санкт-Петербург

Московский государственный университет Высшая школа экономики (Выпуск 2002 г.)
Санкт-Петербург
Факультет: юридический, Специальность: юрист
Форма обучения: вечерняя, Статус: выпускник

гражданское, земельное, жилищное право

январь 2001 г. — по настоящее время
крупный инвестиционно-строительный холдинг
Санкт-Петербург
Проектирование, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, нежилой и жилой недвижимости, от получения прав на строительство (изыскательские работы, инвестиционный проект, выкуп, аренда), оформление ВРЗ, градпланов, ППТ, прохождение общественных слушаний, перевод их нежилого в жилой фонд (и наоборот), расселение, выполнение инвестиционных условий, полное сопровождение проектирования и строительства с «0», оформление разрешений, заключений для ввода объекта в эксплуатацию, получение технической документации, регистрация права собственности на объект (в тои числе «сложное»), выкуп и межевание земельных участков, оформление договор на постоянное обслуживание с монополистами, эксплуатация недвижимости, сдача в аренду, купля-продажа и пр.
Должность: юрист

Полное юридическое сопровождение инвестиционно-строительной деятельности организации:

• по работе с отраслевыми органами Администрации СПб (КГА, КГИОП, Комитетом по строительству (управлением инвестиций), КУГИ, ГУИОН, ФРС, ГАТИ, ГАСН, Фондом имущества, Жилищным комитетом, Управлением Инвестиций, КЭИО, КЭППТ, КБДХ, УГВЭ, КЗРиЗ и т.д.).

• работа с согласующими организациями по вопросам получения технических условий, выноса сетей, заключения договоров на присоединение, передачи сетей в собственность КУГИ и на баланс монополистов (Ленэнерго, Водоканал, Ленсвет и т.д.), сертификация сетей и т.д.

• непосредственная работа с органами государственной власти и управления по вопросам оформления выкупа земельных участков и аренды с КУГИ на земельные участки, помещения и здания (в том числе расчет аренды, выкупа).

• оформление земельных участков, разработка и согласование границ, вынос границ земельного участка в натуру, решение вопросов со смежными землепользователями, виды функционального использования и пр., непосредственная работа с КЗРиЗ и КГА.

• оформление в ГУИОН, ПИБ и КЗРиЗ кадастрового и технического учета объектов недвижимости, технических паспортов на объекты недвижимости, планы первичных объектов, планы вторичных объектов и т.д.

2. Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности организации:

• составление договоров, в т.ч. — договоров подряда и на проектирование (с учетом специфики работ), договоров долевого участия, договоров совместной деятельности, договоров купли — продажи, аренды, оказания услуг, поставки, поручения и пр.;

• регистрация юридических лиц (создание, ликвидация, реорганизация), в том числе ООО, ОАО, ТСЖ, Потребительские кооперативы и пр., а так же регистрация изменений в учредительные документы;

• представление интересов и ведение дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

3. Регистрация прав на недвижимое имущество и оформление документов в ФРС, а именно: государственная регистрация вновь создаваемых объектов недвижимости (полное оформление, регистрация и сопровождение «пакета застройщика»), регистрация прав собственности на физ. лица по договорам долевого участия, прав общей долевой собственности юридических лиц по договорам совместной деятельности, регистрация купли-продажи объектов недвижимости, выкупа земельных участков, перевода из нежилого в жилое, договоров аренды, снятие обременений, получение выписок из ЕГРП и т.д.

4. Подготовка пакетов документов для получения Постановлений Правительства на реконструкцию, строительство, продление сроков их действия, замена инвестиционных условий, проектов планировки территорий, градостроительных планов, градостроительных регламентов, получения разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и пр.

5. Оформление перевода нежилых помещений в жилые (жилых в нежилые).

6. Подготовка и оформление правоустанавливающих документов для получения лицензий и сертификатов на осуществление строительной деятельности от Госстроя РФ, заключений, сертификатов СЭС, пожнадзора и пр.

7. Правовой анализ документов на строительство (распоряжений, постановлений, договоров аренды земельных участков).

8. Юридическое сопровождение отдела кадров.

9. Представление интересов и ведение дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.