имеет ли право банк

Здравствуйте! 07.08.2015 г. между мной и Банком ВТБ24 заключен кредитный договор для приобретения предмета ипотеки на 12% годовых, при условии страхования. Договор подписан с обеих сторон. На его основании был заключен договор купли-продажи с продавцом квартиры — ООО. Весь пакет документов передан в регистрирующий орган. 03.09.2015 г. получено свидетельство о регистрации права собственности с обременением в виде ипотеки в силу закона. 07.09.2015 г. оформлен договор страхования имущества, здоровья заемщика. И 5 минут спустя выясняется, что объект недвижимости — Квартира не подходит под программу ипотеки с господдержкой, так как квартира была куплена по договору купли-продажи моим продавцом у другого ООО и имеется свидетельство о регистрации права, которое было прекращено, при регистрации права собственности на меня. Эти документы, были предоставлены более месяца назад, проанализировав которые, специалист сообщил тогда, что квартира подходит под программу и оформил кредитный договор, но сейчас другой специалист, обнаружив несоответствие объекта заявляет, что договор должен быть расторгнут, и сделка аннулирована. И мне нужно оформлять либо ипотеку на эту квартиру, но без господдержки, как вторичное жилье, либо искать другую квартиру. Руководство отделения, изучив материалы, досье также придерживается такого мнения. Банк ссылается на то, что является коммерческой организацией и в праве отказать в кредите, до того момента пока деньги не переведены на счет Заемщика. Правомерно ли это? И неужели потратив 1,5 месяца на оформление сделки, перечислив первоначальный взнос продавцу в размере 600 000 руб., понеся значительные издержки за это время, банк может в одностороннем порядке отказаться от своих обязательств при выполнении мной каждого пункта своих обязательств и я потеряю квартиру, которая уже находится в моей собственности?