Правомерность продажи квартиры в ЖСК

№ 133730. 7 декабря 2008 в 17:51 Новоалтайск

В связи с переездом на новое место жительства я, являющаяся членом ЖСК, решила продать свою квартиру, принадлежащую ему на правах собственности, Молодцову. Стороны составили договор купли-продажи квартиры и удостоверили его в нотариальной конторе. Молодцов уплатил мне 1600 тысяч рублей. Председатель ЖСК Федотов, узнав о состоявшейся сделке, обратился в прокуратуру с требованием признать данный договор противоречащими интересам государства и общества. В обоснование своего требования председатель ЖСК привел следующие факторы: во-первых, согласно Уставу ЖСК , все квартиры в кооперативе являются кооперативной собственностью, следовательно, я не имела права продать чужую собственность, а могла только требовать от кооператива вернуть полностью выплаченный пай; во-вторых, я получила с Молодцова 1600 тыс.руб. в то время как строительная стоимость его квартиры составляет 1130 тыс.руб., а с учетом износа стоимость квартиры будет еще меньше. Таким образом, я продал квартиру по спекулятивной цене, т.е. совершал сделку, заведомо противную интересам государства и общества (с его слов)?

Кто прав? Какое решение должен вынести суд?

Заранее спасибо, Анастасия

Тема: Банки, кредиты, финансы, продажа квартиры


Ответы юристов
Мой Юрист Онлайн, Москва

Юридическая помощь

№76137. 7 декабря 2008 в 18:00

Настя, обычно я задачи студентам не решаю, но вам отвечу. Если член кооператива оформил , получил свидетельство, свое право собственности в фрс (получив в кооперативе справку о полностью выплаченном им пае), то никакой председатель не вправе указывать собственнику, что ему делать со своим имуществом. Суд откажет. Кстати, ДКП жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации в фрс. Нот. оформление- не обязательно.

А мат.-правовое обоснование ответа найдете сами.

Кстати, здесь еще есть несколько моментов… Думайте!

С уважением.


ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ. 8 декабря 2008 в 5:25

Спасибо, Татьяна Михайловна, за помощь заочникам-связистам! Благодарность от группы ЗС-52 СибГУТИ!

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector