Уважаемые юристы, пожалуйста посоветуйте, как быть.
Мы с бывшей супругой имеем в совместной собственности квартиру без выделения долей. В ней прописаны мы оба и наш сын. Я являюсь держателем финансового лицевого счета.
С января 1997 г. бывшая супруга с сыном переехала на другую квартиру и отказалась участвовать в оплате счетов по ЖКХ в нашей общей квартире. С тех пор все общие расходы я несу один (из расчета за троих), хотя так же не проживаю там.
1. Каким образом я могу потребовать с нее по суду компенсацию в размере 50% фактически понесенных мною расходов по ЖКХ за последние три года?
2. Если я сам приостановлю платежи, стОит ли мне дождаться, когда ДЕЗ подаст в суд за неуплату и в рамках этого дела подать свой иск к бывшей супруге?
Спасибо.
Тема: Гражданские обязанности, оплата услуг жкх
Здравствуйте, Алексей.
Дожидаться Дэз не стоит. Если вы не выделяли доли, то предполагается, что у вас не только общее имущество, но и общие долги, которые должны быть погашены. Советую подать на развод, выделить долю и тогда вы сможете оплачивать ком. платежи в пределах своей доли.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 17 августа 2011 в 21:21
Здравствуйте Людмила Ивановна, благодарю за скорый ответ.
Но дело в том, что:
1. Супруга — бывшая, т. е. мы давно в разводе, еще до вселения в эту квартиру.
2. Решение суда о выделении моей 1/2 у меня на руках, но я его пока не регистрирую, надеясь договориться с бывшей женой о совместной продаже квартиры как единого целого. Она постоянно тянет время и меняет свою позицию по этому вопросу. А я один плачу за всех. Продать свою долю, конечно, тоже можно, но, насколько я знаю, это труднее и менее выгодно.
3. Суть вопроса сейчас — получение хоть какой-то компенсации понесенных мной расходов в пределах исковой давности (за 3 года это примерно 60000 руб.)
4. Стратегически моя цель — так или иначе честно продать этот актив и окончательно «разбежаться» с бывшей супругой.
Если я Вас не слишком завалил вопросами, пожалуйста, подайте идею, как мне быть.
Спасибо.
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Здравствуйте, Алексей.
Как собственник супруга тоже должна была нести бремя содержания имущества. Но так как Вы владеете совместно, то и ответственность у Вас совместная. Поэтому скорее делите квартиру, можно и без суда, просто на основании соглашения о разделе долей. И тогда она, как долевой собственник будет обязана оплачивать коммунальные платежи.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 17 августа 2011 в 21:26
Здравствуйте Дмитрий Геннадиевич, благодарю за скорый ответ.
Но дело в том, что:
1. Решение суда о выделении моей 1/2 у меня на руках, но я его пока не регистрирую, надеясь договориться с бывшей женой о совместной продаже квартиры как единого целого. Она тянет время и постоянно меняет свою позицию по этому вопросу. А я один плачу за всех.
2. Продать свою долю, конечно, тоже можно, но, насколько я знаю, это труднее и менее выгодно.
3. Суть вопроса сейчас — получение хоть какой-то компенсации уже понесенных мной расходов в пределах исковой давности (за 3 года это более 60000 руб.)
4. Стратегически моя цель — так или иначе честно продать этот актив и окончательно «разбежаться» с бывшей супругой.
Если я Вас не слишком завалил вопросами, пожалуйста, подайте идею, как мне быть.
Спасибо.
Здравствуйте, Алексей.
Тянет время видимо с целью обойтись без вас, т.к. вы свое право не регистрируете. Вам необходимо зарегистрировать свою долю, а продать по согласию как единое целое нет проблем. О возмещении коммуналки вам необходимо заявить иск, его основанием будет решение суда о распределении долей, соответственно оплаты.