моя родственница готова продать дешево квартиру мне по договору дарения, с условием проживания в ней до своей смерти
Тема: Гражданские обязанности, дарение квартиры
Лучшие юристы Омска — www.ava-kado.ru<br />Когда результат важнее обещаний.
Включите соответствующее условие в договор дарения.
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Договор дарения является безусловной сделкой, поэтому никакие условия Вы в договор включить не сможете. Оформляйте договором ренты или договором купли-продажи, где можете прописать любые условия
Лучшие юристы Омска — www.AvA-Kado.ru — Когда результат важнее обещаний.
Договор дарения с правом проживания дарителя не ограничивает права одаряемого и не является дарением под условием, поскольку не содержит условие о том, что в случае если проживать дарителю не дадут, договор отменится. Поэтому коллега, считающая, что такой договор невозможен, заблуждается. Ознакомтесь с судебной практикой и просто включите данный пункт в договор. А затем сдайте на регистрацию в Росреестр.
Все-таки правильнее заключить договор купли-продажи. Дарение в данном случае является притворной, ничтожной сделкой, поскольку в действительности речь идет о продаже.
Отрицательные последствия трудно оценить, не зная точно ситуации, но они могут быть вплоть до изъятия квартиры.