Раздел имущества после смерти

После смерти матери,я получил наследство 1/6дома,оформил его.Брату то же полагается 16,но он не оформляет наследство,у нас до этого было по 13 доли,.т.е у меня 12 сейчас у брата 13,могу ли через суд забрать его часть наследства.Т.к прошло 4 года,и как я могу продать дом,если он против,но он там живёт.я не живу там,он пьёт и не платит за свет,за газ,а посчитают на нас двоих,как я могу продать полностью дом и поделить деньги?