Добрый день! Мы хотим приобрести квартиру, но она находится в ипотеке.Риэлтор говорит что никакого риска не будет и предлагает нам: погасить ипотеку за предыдущих хозяев(с паспортом будущего владельца), и дальше по договору купли продажи.
Скажите пожалуйста, это действительно сделка без риска или же нас хотят "наколоть"?
Тема: Недвижимость, все
Здравствуйте. НЕЛЬЗЯ так делать. Вы очень рискуете. Покупать квартиру, находящуюся в ипотеке можно, но делается это по-другому. Собственник квартиры (он же — заёмщик) и потенциальный покупатель идут в банк и там договариваются. Всё это оформляется договорами.
Добрый день! Риски очень велики. Если риелтор не очень хорошо ориентируется в подобных вопросах, обратитесь в банк, где Вам подробно разъяснят всю процедуру подобных сделок.
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Я бы не советовала вообще брать эту квартиру, так как банк не имеет заинтересованности соблюдать Ваши интересы, как покупателя, интерес банка только получить сумму кредита с процентами. Несколько раз я представляла интересы покупателей по покупке ипотечной квартиры, осадок от работы с банками по данному вопросу у меня остался нехороший, так как все схемы предлагаемые банк банками ставили под риск интересы моих доверителей