Здравствуйте.
Нужна юридическая помощь-совет. Ситуация такая…
1998г. получил земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, получил все разрешительные документы включая разрешение на строительство до июня 2001г. и свидетельство права аренды.
По старому градостроительному кодексу окончанием строительства являлось сдача дома комисиям пож, сэс и др.
Разрешение раньше выдавали на 2 года. Так как я понимал, что в ближайшие два года, и затем в последующие два я дом не закончу, то разрешение на строительство не продлевал.
В настоящее время дом построен. А разрешение на строительство просрочено,
да так просрочено, что его отказываются продлевать. Говорят, что необходимо получить новое.
Без разрешения на строительство дом не зарегистрировать.
Для выдачи нового требуют градостроительный план.
В депортаменте градостроительства получаю градостроительный план и из него узнаю, что земля на которой расположен участок изменила вид разрешенного
использования, теперь не ИЖС, а малоэтажное строительство. Строительство ИЖС на этой земле незаконно, следовательно в выдаче нового разрешения ГАСН мне отказывает. В кадастровом паспорте, который я получал 2 месяца назад значится, что разрешенноеиспользование всетаки под ИЖС.(до этого у меня был кадастровый план).
Вспоминаю о «дачной» амнистии иду в БТИ, там говорят, что прежде чем получить кадастровый паспорт на дом ему необходимо сначала присвоить адрес. Иду в департамент градостроительства, для получения адреса необходимо разрешение на строительство…
Круг замкнулся…
Что делать? Как зарегистрировать дом?
C Уважением, Роман.
Тема: Недвижимость, регистрация
Здравствуйте, Роман.
Через суд. О признании права собственности на самовольную постройку.