Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, с какого момента участник долевого строительства имеет право посещать объект долевого строительства? Другими словами, является ли наличие договора долевого участия основанием для того, чтобы потенциальный владелец квартиры мог её осмотреть, если разрешение на ввод дома в эксплуатацию застройщик ещё не получил?
Тема: Недвижимость, долевое участие в строительстве
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Да, конечно, это Ваше право.
Вы вправе осмотреть объект с момента закладки фундамента.
Удачи!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 21 октября 2011 в 23:56
должен ли я свой визит согласовывать с застройщиком, чтобы, например, охрана меня пропустила по его указанию или, имея на руках договор и удостоверение личности, охрана должна дать мне возможность безпрепятственно осмотреть объект долевого строительства? Буду благодарен за ссылки на конкретные нормативно-правовые акты.
+7 (916) 272-59-46 МТС Москва, +7 (926) 339-61-73 Мегафон мск http://www.gorshkova.web-box.ru/
Можете осмотреть, но что вам пока там делать? Ремонт? 🙂
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 2 ноября 2011 в 18:12
Ну хотя бы отслеживать ход строительства, т.е. что конкретно сделано за прошедший период времени.
+7 (916) 272-59-46 МТС Москва, +7 (926) 339-61-73 Мегафон мск http://www.gorshkova.web-box.ru/
А смысл? Вашу квартиру отдельно от остальных в эксплуатацию не введут. А качество работ можно будет проверить в момент до подписания акта приема-передачи квартиры. Если будут претензии по качеству, их нужно будет отразить в акте.
Хотя проверять и посещать кв. — это ваше право.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 2 ноября 2011 в 18:34
Любовь Владимировна, большое спасибо за ответы!
Позвольте ответить и на ваш вопрос: смысл проверять и посещать есть, если застройщик, например, сорвал сроки ввода дома в эксплуатацию и, соответственно, передачу в собственность (т.е. по договору уже должен был сдать, а по факту ещё идут работы). Наведаться на объект в этом случае также имеет смысл, чтобы проверить, действительно ли имеют место те причины, из-за которых срываются сроки, и вообще что-то на объекте делают или совсем заморозили. Ну и принять решение: продолжать иметь дела с этим застройщиком или расторгнуть договор в одностороннем порядке с требованием вернуть уплаченные ден. средства и неустойку.