В 2011 году мы с мужем купили квартиру у родственника, чьи братья и сестры не согласились с его решением и, оформив судом через два года ему недееспособность, в 2014 году делали попытку признать сделку купли-продажи квартиры недействительной и получили полный отказ в удовлетворении иска, так как на момент совершения сделки продавец был вменяемым человеком и отвечал за свои действия. В настоящий момент в квартире прописаны три человека, в том числе продавец, для которого отдельным пунктом в договор внесли формулировку: «продавец сохраняет право пожизненного проживания и пользования в указанной квартире» для сохранения ему московских пенсионных льгот на период покупки им другой квартиры, от которой под давлением родственников он в дальнейшем отказался. Сейчас в квартире проживает продавец с опекуном, а мы с мужем не можем пользоваться квартирой. По выписке из РОС РЕЕСТРА обременения по квартире нет Как мы можем востребовать (вернуть) право пользования своим имуществом, выселив опекуна с подопечной, или хотя бы вернуть свои деньги, потраченные на покупку квартиры.
Тема: Недвижимость, договор купли-продажи
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Не все так просто.
1. У Продавца пожизненное право пользования данной квартирой, что указано в договоре и оспорить вы это уже не сможете.
2. Почему опекун проживает в этой квартире? кто он? зарегистрирован? когда? на основании чего?
3. Вернуть деньги Вы не сможете, так как эту квартиру Вы купили и можете пользоваться ею на правах собственника, но и Продавец пожизненно так же вместе с Вами может пользоваться этой квартирой.
В отношении опекуна можете мне позвонить
юрист, г.Москва, тел. +7(915)217-18-02 гражданские, жилищные, семейные, трудовые, административные споры, дела об админправонарушениях
Вам надо обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учёта и выселении всех лиц, кроме того, у кого там остаётся право проживания по договору.