Двойная оплата эксплуатационных расходов за один гараж в ГСК

Добрый день!

Я арендую гараж у собственника гаража который находится в ГСК и на территории ГСК. Все паевые собственником выплачены. Сейчас он только оплачивает членский взнос (как член кооператива) виде эксплуатационных расходов в размере 600 рублей. Но представители проявления угрожая не пускать в гараж требуют с меня оплату эксплуатационных расходов. Я не являюсь членом кооператива. Правление мотивирует это тем, выбранные члены правления в 10 человек во главе с представителем приняли такое решение. Прошу сообщить правомерно ли взимание двойной оплаты эксплуатационных расходов. И если такое решение принимается может ли оно быть принято членами правления 10 человек а не всеми членами кооператива 400 человек.