Мой сын с бывшей женой (14 лет, как разведены) и моей внучкой (20 лет) проживают в 3-х комнатной муниципальной квартире (комнаты изолированы, лицевой счёт не разделён). Я проживаю в 2-х комнатной приватизированной квартире (комнаты изолированы). Мы хотели бы сделать обмен. Бывшая невестка с внучкой регистрируются в моей квартире, а я – в муниципальной квартире, и отторгаю свою квартиру в собственность бывшей невестки и внучки. Не потеряет ли мой сын права на приватизацию всей 3-х комнатной квартиры или хотя бы ее части при таком обмене (он ранее в приватизации не участвовал)?
Тема: Жилищное право, все
Здравствуйте, Лариса.
1. Обмен возможен только муниципального жилья, у вас будет не обмен, Вы просто вселите (зарегистрируете по месту жительства) в свою собственную квартиру бывшую невестку с внучкой, а затем подарите им свою квартиру (или продадите). Все эти манипуляции не имеют отношения к праву Вашего сына на приватизацию, т.е. право на приватизацию Ваш сын не потеряет.
2. На момент приватизации муниципальной квартиры Вы должны быть в квартире прописаны. Если сын приватизирует квартиру и уже ПОСЛЕ этого Вас вселит (пропишет) — в этом случае он сможет впоследствии, как собственник, обратиться в суд с иском о выселении Вас (выписке).
3. Приватизация заканцивается 01.03.2010.
Благодарю Вас за достаточно всесторонний и быстрый ответ. С уважением. Лариса.
Здравствуйте, Лариса, почему не сделать все правильно? Необходимо приватизировать 3-х комнатную квартиру на троих. Затем, если вы не передумаете, произвести мену вашей собственности на 2/3 доли бывшей снохи и внучки. В результате вы окажетесь с 2/3 долями в трехкомнатной квартире вместе с сыном (с его 1/3 долей), а женщины в долях по 1/2 в двухкомнатной. В таком варианте все остаются собственниками и на каждом этапе нет риска лишится собственности. Просто так переезжать к сыну на «птичьих» правах, расставаясь с собственностью в виде 2-х комнатной квартиры категорически не советую.Если что-то неясно, звоните 8-916-634-41-83 Елена Васильевна.
Уважаемая Елена Васильевна!Благодарю Вас за внимание к волнующей меня проблеме и соответственно за своевременный ответ.К сожалению бывшая невестка не даёт согласия на приватизацию. Не можем найти убедительных слов изменить своё решение, она настаивает на дарении.Что делать? С уважением Лариса 04.06.2009