нужно ли согласие супруги при продажи своей доли в квартире?

Добрый день! Прошу у Вас помощи и совета. 18 лет назад я забеременела от женатого мужчины. В тот момент я проживала со своими родителями в двухкомнатной квартире. У моего мужчины тоже была двухкомнатная квартира (его жена не знала о наличии той квартиры). Когда я забеременела мы решили сделать обмен: мы поменяли две двухкомнатные квартиры на одну трехкомнатную квартиру. В трехкомнатной квартире стали проживать: я, мои родители и мой будущий ребенок. По документам мы имеем равные доли на эту квартиру. Моя мама имеет 1/4 часть, мой папа имеет 1/4 часть, отец моего ребенка имеет 1/4 часть и я имею 1/4 часть. Уже много лет я не общаюсь с отцом моей дочери. Сейчас моей дочери 17 лет, по документам я являюсь матерью-одиночкой. Алименты никогда не получала. У моих родителей – я единственная дочь (значит я прямой наследник). Мои родители в данный момент проживают в сельской местности, из квартиры выписаны, но доли продолжают иметь. Моя дочь заканчивает школу в этом году и мы хотели бы переехать в г.Казань после окончания школы. Мы планировали продать эту квартиру и купить в г.Казани другую квартиру. Мои родители согласны на продажу квартиры.

Мой вопрос: По словам отца моего ребенка он не против о продажи квартиры. Нужно ли согласие его жены? Его жена согласие не дает и не даст. Что в этом случае мы можем сделать? Может ли отец моего ребенка сделать дарение своей доли нашей дочери? (я напоминаю, что по документам я мать-одиночка). Если мы сделаем дарственную и будем продавать квартиру, нужно ли согласие на продажу его доли от его жены? В данный момент он находится в бракоразводном процессе со своей женой. У них происходит деление общего имущества. Получается, что и наша квартира тоже попадает под "дележку". Помогите, пожалуйста, что я могу сделать в этом случае. Заранее Вам благодарна.