могу ли я вернуть задаток в двойном размере (прописано в предварительном договоре)или вынудить продать ее квартиру через суд, если продавец отказывается продавать квартиру и официально не где не работает. Она говорит что через суд тоже не получится принудить (тоже прописано в договоре, в случае уклонения от подписания основного договора)ее продать мне квартиру, т.к. ее сын (22года) является инвалидом или психически больным. Они являются собственниками квартиры. спасибо.
Тема: Жилищное право, предварительный договор
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Обращайтесь в суд с иском о понуждении заключить договор, т.к. только сумму задатка вы вряд ли вернёте, не говоря уже о двойном размере
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 5 мая 2014 в 7:07
А то что ее сын (собственник квартиры) является инвалидом или состоит на учете в психбольнице может повлиять на судебное решение (суд откажет мне в иске), если я подам иск о понуждении заключения основного договора купли-продажи квартиры?
Спасибо.
Здравствуйте. Во всяком случае Вы вправе обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или аванса (суммы задатка в однократном размере). Для того, чтобы сделать вывод о перспективности иска о взыскании задатка в двойном размере необходимо изучить полный текст договора и расписки (соглашения) о задатке. Иск о понуждении заключения договора купли-продажи Вы также вправе предъявить, но только в том случае, если у Вас есть доказательства того, что Ваши контрагенты уклонились от заключения сделки, а сам предварительный договор не имеет дефектов. fikus1812@yandex.ru
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 5 мая 2014 в 7:07
А то что ее сын (собственник квартиры) является инвалидом или состоит на учете в психбольнице может повлиять на судебное решение (суд откажет мне в иске), если я подам иск о понуждении заключения основного договора купли-продажи квартиры?
Спасибо.
Здравствуйте. Если будет предъявлен встречный (или самостоятельный)иск о признании сделки недействительной, и судебная экспертиза даст заключение о том, что он в момент подписания договора не мог отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, то, увы.
Юридические услуги по РФ: наследственные, семейные, жилищные и иные споры, сделки с недвижимостью
Евгений, для ответа нужно знать условия предварительного договора. Что касается больного сына,то нужно правильно ставить вопросы перед экспертами