Кто вправе распоряжаться имуществом недееспособного?

Гражданин П., проживает в частном доме, половина которого принадлежит ему, а вторая половина соседке, проживающей с сыном. Сын является инвалидом детства. В сентябре 2008 года мать, т.е. соседка умирает, сын попадает в психбольницу и в 2009 году суд признает его недееспособным по заявлению больницы. В наследство сын не вступил, он до сих пор в психбольнице, а в их половине дома уже происходят разрушения, начинает разрушаться общая стена, и их половина закрыта.Вопросы- кто вправе распоряжаться половиной дома умершей женщины, может ли это делать больница? Каким образом можно защитить интересы гражданина П., в какие органы ему обратиться, ведь нужно что-то предпринимать, дабы предотвратить дальнейшее разрушение их общей стены.