Добрый день.
Я сособственник 2/3 доли в общей долевой квартире. Сособственница 1/3 доли в квартире не проживает, но насильным путем вселила семейную пару (мужчина и женщина). Мужчина является сыном женщины, на которую сосбственница якобы оформила доверенность на все права кроме продажи. Правомерно ли они оформили эту доворенность без моего согласия? Могут ли проживать какие-либо лица в квартире кроме сособственника 1/3 доли (на кого св-во о регистрации)?
Никакие документы мне лично не предъявляли. Могу ли я получить решение суда о выселение и возможности проживания только сособственника по документам (по св-ву о регистрации), если обращусь в суд.
Спасибо
Тема: Жилищное право, общая долевая собственность
Добрый день, Элеонора.
Действия Вашей сособственницы правомерны, так как право собственности абсолютно (раздел 2 Гражданского кодекса РФ) и Ваше мнение будет учитываться только при решении вопросов совместной эксплуатации общего имущества, ремонта или продажи.
Следовательно, обращение в суд рассматриваю как бесперспективное.
очень низкая компетенция
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 9 февраля 2016 в 14:49
ст 247 ГК РФ.
?????
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Предыдущий ответ без комментариев.
Вселение посторонних лиц было незаконным.
Элеонора, в судебном порядке они будут выселены из квартиры бесспорно, но суд можно затянуть минимум на год. Можно просто когда они уйдут из квартиры, сменить замки и никого не впускать в квартиру, пусть они попробуют судиться и въехать в квартиру на законным основаниях (у них это не получится).
Поэтому решайте сами, как Вам поступить.
Элеонора, не столько ст. 247 ГК РФ, сколько системный анализ всего раздела.
А также, часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Ст. 31 того же кодекса предусматривает право вселения и проживания на принадлежащей собственнику жилой площади его членам семьи (детям, родителям и прочим лицам).
С прискорбием отмечаю, что приходится тратить время и силы для ответа лицу, которое смеет судить о моей квалификации по одному единственному ответу. По видимому Вас удовлетворит только ответ, уже сформированный в Вашей голове, вот его и придерживаетесь.
С удовольствием проконсультирую второго собственника, когда Вы реализуете "совет" Татьяны Викторовны.
Всех благ.
P.S. Минусите на здоровье.
оскорбление и некомпетентность