Квартира, в которой я проживаю вместе с семьёй, является служебной. Договор найма служебного помещения не составлялся. В платёжных документах на оплату коммунальных услуг в январе этого года мне были выставлены задолженности за израсходованное электричество МОП за несколько лет. Обязан ли я оплатить выставленные мне задолженности за электричество МОП, тогда как в соответствие со ст. 39 ЖК РФ я не несу бремя расходов на содержание общего имущества, так как не являюсь собственником помещений в доме, в котором проживаю? При этом я своевременно и полностью оплачиваю израсходованное электричество по квартирному счётчику. Заранее благодарен.
Тема: Жилищное право, многоквартирный дом
Здравствуйте, Николай.
39 статья эти отношения не регулирует.
ЖК РФ.
«Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Спасибо