Родственники сдают квартиру по договору аренды, который подписан обеими сторонами, но не заверен у нотариуса. Какую юридическую силу он имеет? Если квартиранты что-либо испортят и не захотят возмещать, могут ли они взыскать по этому договору в судебном порядке? В договоре такая обязанность прописана. Акт приемо-передачи подписан.
Заранее благодарю.
Тема: Жилищное право, расписка
Здравствуйте, Рина. Договор не аренды, а НАЙМА. Закон не требует обязательного нот. удостоверения. Только простая письменная форма.
Взыскать можно.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 7 апреля 2009 в 11:21
Татьяна Михайловна, если наниматель беременна, скоро родит, существует какая-нибудь опасность, что они зарегистрируют новорожденного ребенка в этой квартире без ведома наймодателя?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 7 апреля 2009 в 11:33
Наниматели без предупреждения заблаговременно съехали в середине месяца и угрожая испортить мебель, потребовали вернуть часть арендной платы, но сами содрали обои в спальне, и на кухне отвалился кусок обоев, который подклеить уже нельзя, испортили табурет (в акте приемо-передачи это зафиксировано). Возмещать не хотят, а деньги требуют обратно. Заставили написать расписку на возврат денег не отдавали ключи без расписки этой). В договоре прописано, что если они съезжают раньше оплаченного времени по своей инициативе, то наймодатель может не возвращать плату. Подскажите что делать в такой ситуации. Они постоянно звонят и требуют деньги.
Здравствуйте, Рина.Если мать ребенка сама в кавртире не зарегистрирована, то и ребенка прописать она не сможет.
Не хотите деньги возвращать- не возвращайте, ваше право. Если наниматели считают по-иному, пусть обращаются в суд. Но вряд ли они это будут делать..
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 8 апреля 2009 в 10:43
А как же расписка? Или забыть про нее? там сумма за обои и работу, как раз перекрывает сумму возврата.
Здравствуйте, Рина. Если договор сроком до одного года, то он имеет юридическую силу. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
Юридические услуги оказываем на территории всей России.