Добрый день!
Можно ли выйти одной квартирой из ЖЭУ в свободное плавание? Т.е. далее существовать, не принадлежа ни к какой организации?
Тема: Жилищное право, выход из жэу
Здравствуйте, Эдуард!
Исходя из смысла ч. 2 ст. 161, ст.ст. 164, 44-48 ЖК РФ, не представляется возможным.
В то же время, законодательно не запрещено путем проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на основании ч. 4 ст. 44 организовать и провести общее собрание собственников помещений по исключению квартиры (квартир) собственников, желающих осуществлять непосредственное управление, из перечня квартир, по договору с управляющей организацией.
Но в данном случае рекомендую иной выход: провести соответствующее общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и на основании решения заключить с управляющей организацией новый вариант договора на управление многоквартирным домом, в котором исключить обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги, а возложить данную обязанность на РСО (ресурсоснабжающую организацию). Следует учесть, что для заключения такого варианта договорных отношений необходимо согласие РСО (ресурсоснабжающей организации). Также можно при этом исключить из договора управления с управляющей организацией некоторые её обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, которые могут быть выполнены за отдельную плату самими жильцами дома.