Квартира приватизирована на трёх человек:на отца, сына и дочь, мать не участвовала в приватизации и в этой квартире не прописана. Владельцом квартиры являлся отец.Какие права имеют на эту квартиру мать, сын и дочь, после смерти отца?На кого можно будет оформить квартиру в этом случае, то есть кто будет являться хозяином квартиры? И имеет ли право сын или дочь продать эту квартиру без согласия друг друга, если да, то в каких случаях?
Тема: Жилищное право, права детей на квартиру
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Здравствуйте, Арина.
1. Владельцы квартиры и В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ все трое с равными правами и обязанностями: отец, сын, дочь.
2. После смерти отца при отсутствии завещания наследниками его 1/3 доля в равных долях будут являться его супруга и дети, т.е. после оформления наследства у дочери и сына будет по 1/3+1/9=4/9, а у матери 1/9 доля.
3. Теоретически каждый независимо друг от друга может продать свою долю в любой момент кому-угодно, предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 30 марта 2009 в 18:21
Уточните , пожалуйста, а после его смерти, нужно ли будет на кого-нибудь оформлять эту квартиру или нужно будет только перевести лицевой счёт?? Или останется всё как есть?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 30 марта 2009 в 18:21
Уточните , пожалуйста, а после его смерти, нужно ли будет на кого-нибудь оформлять эту квартиру или нужно будет только перевести лицевой счёт?? Или останется всё как есть?
Здравствуйте, Арина.
Все трое являются наследниками отца.
Квартира будет оформлена в долевую собственность всех троих, пользование и распоряжение указанным имуществом производится по соглашению всех участников долевой собственности. Участник вправе продать свою долю другим лицам с условием соблюдения преимущественного права покупки другими участниками долевой собственности.