В квартире установлен домофон, на входной двери в подъезд установлен магнитный замок с чипом. Договор на ТО домофона был заключен между старым хозяином квартиры и обслуживающей организацией. Ежемесячно приходят квитанции об уплате, но я их не плачу (при этом в квитанции стоит моя фамилия, но договор с ними я не заключал, видимо информацию они получили с ЖЭУ). Т.к. домофон мне не нужен (не проживаю в квартире), хотел отказаться от услуг домофона в обслуживающей организации, но они мне отказали, ссылаясь на то, что домофон это общедомовое имущество, был установлен по решению большинства жильцов и отказаться от него я не могу. Правомерен ли отказ? Как мне отказаться от этой услуги? Могу ли я не платить за домофон на основании того, что договора на обслуживание со мной у них нет?
Тема: Жилищное право, домофон
Здравствуйте, Влад!
Домофонная компания не имеет права взимать плату за домофон, т.к. домофон (автоматическое запирающееся устройство) входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и, следовательно, Вы уже платите в Управляющую компанию за его содержание и ремонт, строка в квитанции «содержание и ремонт общего имущества» (Письмо Министерство регионального развития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, ст. 36 ЖК РФ).
Но все домофонные компании игнорируют данные нормы и любые претензии. Поэтому вопрос следует решать только в судебном порядке.