Добрый день, не скажу, коллеги, ибо боюсь пока себя называть юристом
позавчера устроилась на работу в Профессиональное училище. и первое мое задание таково: разобраться с задолженностью по оплате коммунальных услуг в общежитие, которое стоит на балансе данного ПУ.
теперь немного фактов:
1. Жильцы, все, кроме 3х человек никакого отношения к данному ПУ не имеют и не имели никогда. сторонние лица в общем. до 2009г с ними были заключены договора найма жилого помещения, после вступления в силу Постановления Правительства Челябинской области № 234 от 24.07.2008г по всем учебным заведениям были разосланы приказы от Министерства образования и науки Челябинской области, в частности, там есть такая фраза:
«…в случае предоставления комнат в общежитиях сторонним гражданам необходимо принять меры по расторжению договоров найма (безотлагательно вручить жильцам уведомления о расторжении договоров) и выселению жильцов… «
разосланы приказы были 22 декабря 2008 года. а договора у всех были как раз по 31 декабря 2008. поэтому училище просто не стало продлевать с жильцами договора, но жить они там все остались.
2. теперь директор требует сбора документов для взыскания задолженности в судебном порядке. и что мне делать?
распечатала я предупреждения, комендант второй день их разносит под роспись. несколько человек пришли ко мне и подписали обязательства оплатить до конца месяца задолженность (что случится едва ли, ибо суммы там от 40тыс и это только за 2009-2010гг, старые долги просто списали)
и какие мне документы нужно собрать, чтоб подать их в суд, если договоров нет, получается, они самовольно занимают помещения….
выселять директор их не хочет пока…сперва хочет деньги собрать, хотя бы частично.
и еще, если выселять, то что для этого надо?
оплаты у некоторых нет не то что за 6 мес, за 1,5 года ни копейки…но и договоров нет…получается, что и платить то они не обязаны? так?
помогите, пожалуйста!!!!
п.с. у всех в паспортах стоит отметка о регистрации по месту жительства. но в паспортном столе данных по ним нету, карточки все в администрации ПУ.
Тема: Жилищное право, выселение
оплачиваем ваши кредиты!!! 89626142256. lebedeva-tlt63@yandex.ru skype-olgalebedeva2012
Здравствуйте, Анна.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия ( ч-2. ст 60 ЖК РФ).
пожтому, ваши договора пролонгированы автоматически. и вообще внимательно изучите договора, прежде чем спрашивать. вы даже не написали что у вас за договор. выселять вам не советую, так как в судебном процессе будет участвовать прокурор и вам придеться бороться с прокурором а не с жильцами. нужно подавать в суд заявление о снятии их с ре учета. а когда будут сняты тогла просто попросите их освободить помещение. и чтобы вам доть полный ответ вам нужно обратиться на платную консультацию. много вопросов к вам, которые нельзы тут вам задать.