У меня в собственности квартира, которую я хочу передать брату. Каким образом (дарение?) это сделать проще и дешевле (какие налоги нужно заплатить)?
Какие документы и процедуры необходимы?
Тема: Жилищное право, дарение квартиры
Здравствуйте, Ирина.
С начала 2006 года в ст.217 главы «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса был добавлен п.18.1. Новый пункт введен в связи с отменой налога на дарение и наследование.
До 1 января 2006 года действовал Закон РФ от 12 декабря 1991 года №2021-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».
С 1 января 2006 года налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения отменен.
Имущество, которое передается в дар от одного физического лица к другому, — то здесь вопрос обстоит сложнее. В п.18.1 ст.217 Налогового кодекса написано, что имущество, полученное в дар, НДФЛ не облагается, за исключением дарения объектов недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такое имущество облагается НДФЛ. Вместе с тем законом предусмотрено: если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками — тогда НДФЛ платить не нужно.
Членом семьи являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры — близкие родственники (ст. 14 СК).
Тем же, кто не является родственником дарителя, — нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества. Срок уплаты налога — до 15 июля следующего года.
Теперь что касается отчетности перед инспекцией. Налогоплательщики, получившие имущество в дар, обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить о том, что ими был получен доход. Декларацию нужно подавать до 30 апреля года, следующего за годом, когда было получено имущество в дар. За неподачу декларации предусмотрен штраф согласно ст.119 Налогового кодекса Российской Федерации.
Ну само собой, пошлины при оформлении права собственности.
Они расписаны достаточно подробно в законах и подзаконных актах.
Если вам нужна помощь, или еще совет — звоните: 8 921 774 7329