Примерно в девяностом году, родителям дали квартиру трех комнатную, родители её приватизировали на двоих, дети в приватизацию включены не были. Отец через несколько лет умер, его часть по наследству перешла жене (Моей маме) и мне (Его дочери). У мамы есть еще сын от первого брака, он не включен ни в приватизацию, ни в наследство. В квартире он в данный момент не прописан. Он заявил, что хочет через суд разменять квартиру или получить долю в ней. Имеет ли он на это право?
Тема: Жилищное право, раздел имущества
Здравствуйте, Князева Ксения. Право требовать восстановления сроков для принятия наследства имеет. Как у него это получится — увидите.
Он наследник по закону на имущество матери. Если суд признает права сына на наследство, то доли в квартире будут перераспределены. Он будет сособственником.
Сейчас о размене квартиры по суду говорить невозможно. У него нет на это права.
Да и после того, как он (возможно) станет собственником, принудительный размен невозможен. Только продажа долей друг другу или кому угодно.
Не упускайте ситуацию, если он реально обратится в суд, вам надо грамотно защищаться и нападать. Обратитесь к юристу очно.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 19 февраля 2009 в 10:13
Татьяна Михайловна, он может только учавствовать в наследстве от матери, моя мама слава богу жива и здорова, как же тогда он может обратиться в суд, чтобы наследство пересмотрели? Ведь мы его получили от отца.
Сын от прошлого брака им усыновлен не был, не прописан, не собственник, то тогда как же он вообще может в этом учавствовать? По сути он чужой человек… Мама составила завещание, в котором указала, что в случае чего квартира переходит мне одной (Т.к. очень плохие отношения с сыном, постоянные вымогательства и угрозы с его стороны)То есть у сыно абсолютно нет вариантов?
Да, Ксения, я приношу извинения, не увидела, что мама жива. Вы ведь сами написали про наследство… А оно открывается после смерти наследодателя…
В данном случае, если брат на момент приватизации был прописан в приватизированной квартире, то он мог бы признать дог. приватизации частично недействительным и включить себя в число собственников. НО если ему более 21 года, то все сроки он пропустил.
Сейчас, исходя и того, что вы написали, не вижу оснований сделать то, что он хочет.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 19 февраля 2009 в 11:48
Татьяна Михайловна, сейчас подняли договор приватизации, там четко написано, что мой отец приобретает квартиру в совместную собственность с женой, ниже указан состав семьи, и дальше выражение: Продавец передает безвозмездно покупателю квартиру в собственность с учетом колличества членов семьи: двух человек. Я попросила маму чтобы она завтра уточнила был ли сын на момент приватизации прописан в квартире. Скорее всего нет, ведь на сколько я помню, в те года паспорт выдавали в 16 лет, соответственно прописка тоже появлялась только в 16 лет, а на момент приватизации в 93 году, сыну было только 14 лет. В данный момент получается с приватизации прошло 15 лет. Сроки о которых Вы говорите уже прошли? И ещё интересовалась у знакомого (Он не юрист) но был участником (Свидетелем в суде по похожему делу), сказал что по закону члены семьи не учавствовавшие в приватизации, но даже имеющие прописку в квартире не имеют права на нее, имеют право только проживать в ней до момента выписки.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 19 февраля 2009 в 11:48
Татьяна Михайловна, сейчас подняли договор приватизации, там четко написано, что мой отец приобретает квартиру в совместную собственность с женой, ниже указан состав семьи, и дальше выражение: Продавец передает безвозмездно покупателю квартиру в собственность с учетом колличества членов семьи: двух человек. Я попросила маму чтобы она завтра уточнила был ли сын на момент приватизации прописан в квартире. Скорее всего нет, ведь на сколько я помню, в те года паспорт выдавали в 16 лет, соответственно прописка тоже появлялась только в 16 лет, а на момент приватизации в 93 году, сыну было только 14 лет. В данный момент получается с приватизации прошло 15 лет. Сроки о которых Вы говорите уже прошли? И ещё интересовалась у знакомого (Он не юрист) но был участником (Свидетелем в суде по похожему делу), сказал что по закону члены семьи не учавствовавшие в приватизации, но даже имеющие прописку в квартире не имеют права на нее, имеют право только проживать в ней до момента выписки.