налоговый вычет при приобретении квартиры

Добрый день.

Ситуация следующая. Была куплена квартира на этапе строительства дома. После его сдачи в эксплуатацию квартира была оформлена в собственность. Через несколько месяцев эта квартира была продана и взамен нее была куплена квартира большей площади в этом же доме. Общий срок с момента заключения договора долевого участия до приобретения новой квартиры составил менее 1 года.

Вопросы:

1) имею ли я право на налоговый вычет с новой квартиры (при этом ранее ни разу не запрашивался вычет);

2) следует ли уплачивать НДФЛ при продаже первой квартиры (сумма продажи была равной сумме договора долевого участия)?

Заранее спасибо за ответ!