Наследство по закону

Здравствуйте! У моего отца умерла мать, т.е моя бабушка, в квартире бабушки прописан старший сын, т.е участвует в приватизации, моему отцу досталась доля деда, которую он подарил ему как дарственную, одна третья доля в квартире, вот скажите пожалуйста,сейчас нужно разделить материнскую долю пополам, а мой отец там не прописан в той квартире и не живёт, а старший сын там живёт и не хочет уходить из квартиры, скажите пожалуйста, имеем ли мы право продать свою долю третьему лицу, если старший сын не захочет её выкупать????