Арендатор затопил соседей.

Здравствуйте. Сложилась такая ситуация: я снимаю однокомнатную квартиру 1,5 месяца, заключен договор аренды между мною и хозяйкой квартиры. Ночью (когда меня не было дома 2 дня) лопнул шланг, который подходит от трубы с холодной водой к бочку унитаза, меня оповестили об аварии спустя несколько часов, к тому времени были затоплены квартиры 3,2,1 этажей (моя квартира находится на 4 этаж) + 3 квартиры с соседнего стояка — вода просочилась по угловым стыкам плит и пострадали лестничные клетки. Жильцы 3 и 2 этажей не предприняли никаких действий, чтобы вода не опустилась на нижние этажи и не затопила тех, кто снизу, вызвали работников ЖЭКа, чтоб перекрыли воду в подъезде, а воду, которая осталась стояла у них в квартире — не вычерпывали. Составили акт на хозяйку квартиры. В договоре аренды указано:

1. Арендодатель обязан отвечать и за свой счет устранять недостатки сданного в аренду имущества препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

2. Арендатор обязан возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению по своей вине или небрежности.

Дому 4 года, за 4 года в квартире ремонт не производился, замена сантехники — так же не производилась, трубы, шланги и пр. — стоят те же, какие стояли при сдаче дома в эксплуатацию. Когда я снимала квартиру, я проверяла и всё отлично работало, нигде ничего не текло, за 1,5 месяца моего проживания там — так же не было никаких поломок.

Вопрос: кто должен возмещать причиненный соседям ущерб? Я. хозяйка квартиры или же ЖЭК, который обязан проверять состоянии в том числе этих труб, но не делал этого?

Заранее спасибо.