Здравствуйте! Я собираюсь приобрести квартиру, она расположена в нужном мне месте, хоть и в ужасном состоянии. НО!! Меня очень смущает то, что к ней присоединили часть подъезда за лифтом (без мусоропровода), поставлена металлическая дверь и внутри этого образовавшегося помещения сделана прихожая (обои, линолеум, мебель). Собственник говорит, что есть подписи соседей о согласии на подобное действо. По факту это присоединение действительно никому не мешает (ни пожарная безопасность не нарушена, ни соседям не мешает проходить).
Вопрос в том, не возникнет ли у меня потом или сразу проблем с БТИ и другими органами при получении техпаспорта на квартиру, если мне понадобится, например, частичная перепланировка?
Тема: Перепланировка помещений, все
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Возникнет и не простая проблема, так как для признания этой уже произведенной перепланировки необходимо сначала положительное заключение архитектора этого здания
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 30 октября 2013 в 23:15
Спасибо за ответ. Но в нашем БТИ сказали, что перепланировки самой квартиры нет, и соответственно, у них претензий нет. А если может возникнуть у кого вопросы, то это со стороны ЖЭУ, т.к. занята общедомовая площадь. Подскажите, пожалуйста, каким образом они могут предъявить свои претензии и что мне необходимо будет сделать для урегулирования этого вопроса?
Адвокат наследственные, семейные, жилищные, земельные и иные споры, сделки с недвижимостью тел.+7(926)527-14-10, advokat-petrova@mail.ru
Я писала об архитектуре, а не о БТИ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 31 октября 2013 в 9:28
Спасибо конечно, но кто тогда может ответить но мои конкретные вопросы? А то возникнет проблема, а что делать-то? Важен конкретный ответ, хотя бы направление действий моих, теорию я и так прочитаю…
Здравствуйте. Помещение, присоединённое к квартире, это общее имущество собственников квартир дома. Соответственно, на любое пользование этим помещением Вам понадобится согласие всех собственников. Простого сбора подписей будет недостаточно. Нужно будет оформлять Ваши правоотношения. Что это будет — аренда, купля-продажа, безвозмездное пользование? Всё это — очень хлопотно и весьма проблематично. Конечно, вполне возможно, что Вы сможете пользоваться этим помещением «просто так» ещё долгие годы, но однажды возникнет проблема и её нужно будет решать.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 31 октября 2013 в 14:31
Спасибо большое за ваш ответ. Немного у меня прояснилось. Т.е. я сделала вывод для себя, что можно квартиру приобрести без опаски в принципе, а если будут придираться к этой проблеме, то просто нужно убрать эту дверь, если не захочу бегать по инстанциям. Надеюсь, я правильно мыслю..
Да, Вы мыслите правильно.