Я живу в поселке городского типа. У нас в доме есть веранда сложенная в полкирпича. Я хочу ее разобрать и сложить новую в 1.5 кирпича, чтобы была теплой. Согласно статье 51 Градостроительного кодекса «Выдача разрешений на строительство» в пункте 17:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
Я при строительстве не изменяю несущих стен, я лишь пристраиваюсь к дому.
Нужно ли мне брать разрешение на строительство в администрации или по статье 51 п.17 мне это не требуется?
Тема: Перепланировка помещений, строительство
Здравствуйте, Вадим.
А причем здесь изменение несущих стен? Вопрос в другом — затрагивают ли работа и ее результаты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, и не превышают ли они предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 апреля 2011 в 15:53
А кто может сказать затрагивают ли работа и ее результаты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта? Ведь я буду делать пристройку на том же месте, где и стоит она сейчас. И она уж точно будет понадежней той, которая сейчас. И параметры разрешенного строительства я не нарушаю или кто все эти параметры определяет?
Здравствуйте, Вадим.
Не знаю, какая-нибудь архитектура.
А вот про пристройку — не надо. Она-то будет надежней, а вот сам объект в совокупности?
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС. 13 апреля 2011 в 16:31
Выходит нужно идти к архитектору, а архитектор в свою очередь будет делать проект, но:
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
п.3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
И мне получается проект делать не нужно по закону.
И получается, с одной стороны, разрешение на строительство не требуется, если архитектор даст заключение, что «такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности», а, с другой стороны, архитектор при этом будет делать проект, который делать совсем не обязательно. Вот есть 2 статьи Градостроительного Кодекса — 48 и 51, помогите мне, не имеющего юридического образования, в этом вопросе разобраться: нужно разрешение или нет?
И спасибо, Вам Андрей Аркадьевич, за внимание.
Здравствуйте, Вадим.
А что Вы к архитектору привязались, на самом деле я же не знаю, кто этим у Вас занимается, вполне может быть, что какой-нибудь отдел недвижимости.