Дорабатываю Устав СНТ. Смущает формулировка предудущей версии устава, что в случае отказа собрания в принятие членом СНТ вступительный взнос назад не возвращается. Норму закона найти не могу, законно ли это? Ведь суммы не маленькие.
Тема: Прочие вопросы, снт
Здравствуйте, Юлия Александровна.
ваш устав должен быть таким а то что было нарушает права членов
Уставы и внутренние регламенты садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединений
Г—————————¬
| ОБРАЗЕЦ |
+—————————+
Утвержден
общим учредительным собранием
членов садоводческого (огороднического
дачного) некоммерческого товарищества
Протокол N ___________
от «___» _________ 20 __ г.
Устав
садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества
«наименование»
1. Общие положения
1.1. Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество «______________________», именуемое в дальнейшем «Товарищество», учреждено гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (огородничества, дачного хозяйства).
1.2. Товарищество является некоммерческой организацией, созданной на основании решения граждан в результате учреждения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке:
«Садоводческое (огородническое, дачное) некоммерческое товарищество «_______________________».
Сокращенное наименование Товарищества на русском языке:
«СНТ «_______________».
1.4. Товарищество действует на основании настоящего устава, утвержденного общим собранием учредителей Товарищества.
Решения органов управления Товариществом не могут противоречить настоящему уставу.
1.5. Изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они утверждены Общим собранием членов Товарищества (Собранием уполномоченных Товарищества), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом в установленном порядке. Изменения и дополнения к настоящему уставу вступают в силу с момента их государственной регистрации (с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц).
1.6. Место нахождения Товарищества: ________________________________
________________________________________________________________________.
Примечание. Место нахождения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации.
1.7. Товарищество создано на неограниченный срок.
1.8. Товарищество является юридическим лицом, имеет приходно-расходную смету и в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации вправе:
— осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим уставом;
— осуществлять деятельность, предусмотренную настоящим уставом;
— иметь в собственности обособленное имущество, приобретать движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки;
— в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;
— отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
— от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
— привлекать заемные средства;
— заключать договоры;
— выступать истцом и ответчиком в суде;
— обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
— создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
— осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
1.9. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
Примечание. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном ФЗ от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
1.10. Товарищество имеет круглую печать со своим полным наименованием на русском языке или на русском языке и государственном языке соответствующей республики.
Товарищество вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, зарегистрированную в установленном порядке эмблему, а также другие необходимые для делопроизводства атрибуты.
1.11. Товарищество вправе открывать на территории Российской Федерации представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Представительства Товарищества могут создаваться по решению Общего
собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) в
качестве структурных подразделений, расположенных вне места нахождения
Товарищества, не обладающих правами юридического лица, в следующем
порядке: _______________________________________________________________.
Представительства наделяются имуществом за счет Товарищества и действуют на основании утвержденных им положений. Имущество представительства находится в его управлении и учитывается на отдельном балансе и на балансе Товарищества. Руководители представительств назначаются Общим собранием членов Товарищества и действуют на основании выданной доверенности.
Представительства осуществляют деятельность от имени Товарищества. Ответственность за деятельность своих представительств несет Товарищество.
При учреждении Товарищества представительства не созданы.
Примечание. В случае создания представительств на момент учреждения Товарищества сведения об указанных подразделениях должны содержаться в уставе.
1.12. Товарищество вправе вступать в ассоциации (союзы)
садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений в
следующем порядке: ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
1.13. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2. Предмет и цели деятельности товарищества
2.1. Целями деятельности Товарищества являются: содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (огородничества, дачного хозяйства); обеспечение реализации прав членов Товарищества на получение садовых (огородных или дачных) земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками; удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья.
2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:
— _________________________________________________________________;
— _________________________________________________________________.
2.3. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью может являться:
— приносящее прибыль выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных и других работ, производство товаров, оказание торговых, социально-бытовых и иных услуг, отвечающих целям Товарищества;
— сдача в наем или аренду имущества Товарищества;
— оказание складских услуг;
— перевозка грузов и пассажиров;
— приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав;
— участие в юридических лицах в случаях, допускаемых законодательством;
— размещение временно свободных денежных средств Товарищества в кредитных организациях, в частности, на условиях договоров банковского вклада.
Виды деятельности, отнесенные законодательством к числу лицензируемых, Товарищество вправе осуществлять с момента получения соответствующих лицензий.
Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
3. Имущество товарищества
3.1. В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица.
К имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и др.).
3.2. Для осуществления своей деятельности Товарищество формирует финансовые фонды — специальный, целевой и резервный.
Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со ст. 35, 36 и 38 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным настоящим уставом задачам.
Специальный фонд образуется в следующем порядке: ___________________
_________________________________________________________________________
Примечание. Специальный фонд может быть образован по решению собрания учредителей товарищества при его создании (при утверждении устава) либо в дальнейшем — по решению общего собрания членов товарищества.
Целевой фонд составляют целевые взносы членов Товарищества. Средства целевого фонда используются исключительно для создания или приобретения объектов общего пользования.
Резервный фонд образуется путем ежеквартальных отчислений в размере ___% суммы уплаченных членских взносов и ежеквартальных отчислений в размере ___% чистой прибыли Товарищества от хозяйственной деятельности до достижения им суммы, равной ________________ рублей. Средства резервного фонда используются для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Товарищество вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.
Решением Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) может быть предусмотрено создание и других фондов.
3.3. Источниками формирования имущества Товарищества, помимо доходов от хозяйственной деятельности Товарищества и иных не запрещенных законом поступлений, являются взносы членов Товарищества — вступительные, членские и целевые.
Вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами Товарищества при вступлении в Товарищество на организационные расходы, на оформление документации.
Членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества. Размер и сроки внесения членских взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием (Собранием уполномоченных Товарищества).
Член Товарищества, своим личным или иным участием в деятельности Товарищества обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Товарищества, может быть по решению Правления Товарищества временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Товарищества.
Целевые взносы — денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования. Размер и сроки внесения целевых взносов членов Товарищества устанавливаются Общим собранием (Собранием уполномоченных Товарищества).
Член Товарищества самостоятельно определяет форму оплаты взносов, указанных в настоящем пункте, — наличными деньгами или по безналичному расчету.
3.4. В случае неуплаты членом Товарищества в установленные сроки членского взноса или целевого взноса такой член Товарищества обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.
При неуплате без уважительных причин членских взносов и целевых взносов более двух раз в течение одного финансового года неплательщик может быть в установленном порядке исключен из числа членов Товарищества.
3.5. Вступительный взнос уплачивается членом Товарищества в денежной форме в размере, определенном Общим собранием (Собранием уполномоченных Товарищества), в течение 10 дней с даты регистрации Товарищества или принятия решения о приеме в члены Товарищества.
В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 60 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для принятия решения об исключении неплательщика из числа членов Товарищества.
3.6. Споры между Товариществом и членом Товарищества, возникающие в связи с несвоевременной оплатой вступительных, членских и целевых взносов либо отказом члена Товарищества от внесения таких взносов, а также в связи с отказом от добровольной уплаты начисленных за просрочку внесения взносов пеней, не урегулированные по соглашению сторон, разрешаются в суде общей юрисдикции по правилам гражданского судопроизводства.
Правление и иные органы управления Товарищества не вправе принимать решения об отключении домовладений членов Товарищества от инженерных сетей, введении для членов Товарищества, членов их семей и наемных работников ограничений на проход и на въезд на территорию Товарищества, на выход и выезд с указанной территории, иные решения, ограничивающие права и нарушающие охраняемые законом интересы собственников объектов недвижимости, расположенных на территории Товарищества, и членов их семей.
В случае принятия органами Товарищества указанных решений такие решения не имеют юридической силы с момента их принятия и не подлежат исполнению членами Товарищества, лицами, относящимися к персоналу Товарищества, и третьими лицами. Лица, виновные в принятии или исполнении незаконных решений, привлекаются к юридической ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Примечание. Ни ГК РФ, ни Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ни другие законодательные акты не предоставляют органам товарищества право приостанавливать оказание услуг члену товарищества по использованию инженерных сетей и совершать иные действия, ограничивающие права членов товарищества, являющихся собственниками недвижимости в границах территории товарищества. Такого рода действия являются незаконными и могут служить основанием имущественной, административной, дисциплинарной или уголовной ответственности (в зависимости от конкретных обстоятельств дела) лиц, участвовавших в принятии подобных решений и в их исполнении.
3.7. Прибыль, полученная Товариществом от предпринимательской (хозяйственной) деятельности, не подлежит распределению между членами Товарищества, и направляется на цели, установленные в настоящем уставе.
4. Членство в товариществе. Права и обязанности членов товарищества
4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, которым на праве собственности или на ином праве принадлежат земельные участки в границах территории Товарищества.
Членами Товарищества являются учредители Товарищества и иные лица, вступившие в Товарищество. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены по решению Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества).
Лицо, желающее вступить в члены Товарищества, подает письменное заявление в Правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приеме в члены Товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня Общего собрания (Собрания уполномоченных Товарищества).
Общее собрание (Собрание уполномоченных Товарищества) принимает решение о приеме (или отказе в приеме) кандидата в члены Товарищества. Со дня принятия решения о приеме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несет обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим уставом.
4.2. Вариант 1. Товарищество открыто для вступления новых членов. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками, находящимися в границах территории Товарищества.
4.2. Вариант 2. Прием новых членов в Товарищество не допускается, за исключением случаев, когда право собственности на расположенный в границах застроенной территории Товарищества объект недвижимого имущества, принадлежащий члену Товарищества, переходит к другому лицу, в том числе малолетнему или несовершеннолетнему, в порядке правопреемства при наследовании по закону или завещанию либо в результате гражданско-правовых сделок (купли-продажи, мены, дарения и др.).
Примечание. Вариант 2 содержит более определенную формулировку, запрещающую прием в товарищество новых членов, которым принадлежат объекты недвижимости за пределами застроенной территории товарищества. Если не запретить прием в товарищество таких лиц, то расходы членов товарищества на ремонт и реконструкцию существующих инженерных сетей и сооружений будут постоянно увеличиваться.
4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества в порядке, установленном настоящим уставом и законодательством Российской Федерации. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые (огородные, дачные) земельные участки определяются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
4.4. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Правление Товарищества выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
4.5. Член Товарищества имеет право:
— избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;
— получать от председателя и членов Правления Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества, в том числе информацию о деятельности органов управления и контроля Товарищества;
— беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на таком участке в соответствии с его разрешенным использованием;
— осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке (жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке);
— распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
— при отчуждении садового (огородного или дачного) земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого (огороднического или дачного) Товарищества в размере целевых взносов, а также здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
— при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю в имуществе общего пользования;
— обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов либо Собрания уполномоченных Товарищества, а также решений Правления и иных органов Товарищества;
— добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
— беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования;
— вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
— при наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
— осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим уставом и совершать иные не запрещенные законодательством действия.
Общее собрание (Собрание уполномоченных Товарищества) может установить и иные права членов Товарищества.
Органы Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим уставом и решениями Общего собрания (Собрания уполномоченных Товарищества).
4.6. Член Товарищества обязан:
— нести бремя содержания своего земельного участка, расположенных на нем жилых и нежилых зданий, строений, сооружений, а также нести юридическую ответственность за допущенные нарушения законодательства;
— использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
— не нарушать права членов Товарищества;
— соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
— уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим уставом, налоги и иные обязательные платежи в установленные сроки; уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим уставом за просрочку уплаты взносов;
— в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
— соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
— участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом в соответствии с законодательством, настоящим уставом или решениями органов управления Товарищества;
— участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
— соблюдать положения настоящего устава, выполнять решения Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) и решения Правления Товарищества;
— обеспечивать с соблюдением нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию своих жилых и нежилых помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
— выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
— не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;
— рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;
— поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории;
— складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
— соблюдать иные установленные законодательством и настоящим уставом требования.
Члены Товарищества участвуют в работах, выполняемых коллективно на
основании решения Общего собрания членов Товарищества (Собрания
уполномоченных Товарищества) либо на основании решения Правления
Товарищества в следующем порядке: _______________________________________
________________________________________________________________________.
4.7. Неиспользование членом Товарищества своего земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
4.8. Каждый член Товарищества в любое время вправе выйти из Товарищества, передав свое письменное заявление о выходе в Правление Товарищества. В день подачи такого заявления член Товарищества вправе потребовать осуществления своих имущественных прав, связанных с выходом из Товарищества.
Бывший член Товарищества, вышедший из Товарищества, вправе вести садоводство (огородничество, дачное хозяйство) на территории Товарищества в индивидуальном порядке по правилам, установленным в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
4.9. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества по решению Общего собрания (Собрания уполномоченных Товарищества) в связи с тем, что он:
— неоднократно (более ____ раз) нарушил сроки и порядок уплаты членских и (или) целевых взносов, предусмотренных настоящим уставом или неоднократно (более ____ раз) отказался от уплаты таких взносов;
— не внес вступительный взнос по истечении срока, установленного п. 3.5 настоящего устава;
— совершил действия, причинившие существенный ущерб имуществу Товарищества;
— систематически нарушает положения настоящего устава.
4.10. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания (Собрания уполномоченных Товарищества), оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня собрания вопроса об его исключении и приглашает явиться на это собрание. В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Общее собрание (Собрание уполномоченных Товарищества) решение об исключении принимается в отсутствие такого члена Товарищества.
4.11. В случаях выхода из Товарищества и исключения из Товарищества член Товарищества выбывает из Товарищества соответственно со дня подачи заявления о выходе в Правление и со дня принятия Общим собранием (Собранием уполномоченных Товарищества) решения об исключении его из Товарищества.
4.12. Вышедшему из Товарищества гражданину Правление выплачивает стоимость части имущества или выдает часть имущества Товарищества в натуре в соответствии с общим размером внесенных таким гражданином целевых взносов в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Товарищества.
5. Органы управления и контроля товарищества
5.1. Органами управления Товариществом являются Общее собрание его членов, Правление Товарищества, Председатель Правления Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества является высшим представительным органом управления Товарищества.
Каждый член Товарищества вправе участвовать в Общем собрании лично с правом решающего голоса. В случае невозможности для члена Товарищества присутствовать на собрании от его имени в Общем собрании вправе участвовать с правом решающего голоса один из близких родственников (родители, совершеннолетние дети, супруги) по предъявлении паспорта и копии документа, подтверждающего право собственности представляемого на объект недвижимости, расположенный на территории Товарищества.
Иные лица вправе представлять интересы члена Товарищества, отсутствующего на собрании, на основании доверенности, удостоверенной председателем Правления Товарищества или в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Примечание. Как показывает опыт, члены Товарищества могут не посещать общие собрания в силу преклонного возраста, болезни и по другим уважительным причинам. Поэтому их интересы в таких случаях могли бы представлять близкие родственники без доверенности. Законодательство не содержит запретов по этому поводу.
5.2. Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме Собрания уполномоченных Товарищества, которое принимает решения по всем вопросам, отнесенным настоящим уставом и законодательством к компетенции общего собрания.
Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
Уполномоченные Товарищества избираются в следующем порядке:
1) от 20 членов Товарищества, проживающих на одной улице или соседних улицах, избирается один уполномоченный. Председатель и члены Правления Товарищества не могут быть избраны уполномоченными Товарищества;
2) срок полномочий уполномоченного Товарищества составляет три года;
3) каждый уполномоченный Товарищества избирается открытым голосованием на собрании членов Товарищества, выдвинувших его кандидатуру. Уполномоченный считается избранным, если за его кандидатуру подано простое большинство голосов членов Товарищества, участвовавших в таком собрании. Решение собрания об избрании уполномоченного Товарищества оформляется протоколом, который должен быть подписан всеми членами Товарищества, голосовавшими за кандидатуру уполномоченного. Собрания, посвященные избранию Уполномоченных Товарищества, проводятся через каждые три года в период с __________ по ___________;
4) уполномоченный Товарищества может быть досрочно освобожден от исполнения своих обязанностей в том же порядке, который предусмотрен подпунктом 3 настоящего пункта для избрания уполномоченного. На собрании членов Товарищества, на котором принято решение об освобождении прежнего уполномоченного от исполнения его обязанностей, избирается новый уполномоченный на оставшийся срок полномочий прежнего уполномоченного.
Правление Товарищества не менее чем за 30 календарных дней до проведения Собрания уполномоченных Товарищества должно обеспечить каждого уполномоченного информацией о вопросах, включенных в повестку дня собрания и иными необходимыми материалами.
Уполномоченный проводит опрос избравших его членов Товарищества по каждому вопросу повестки дня собрания и отражает мнение опрошенных им членов Товарищества по этим вопросам («за», «против» или «воздержался») в опросном листе, составляемом в произвольной форме. Мнение уполномоченного по вопросам повестки дня собрания также отражается в опросном листе.
После проведения опроса уполномоченный передает копию опросного листа каждому опрошенному им члену Товарищества.
При голосовании по вопросам повестки дня на Собрании уполномоченных Товарищества каждый уполномоченный обобщает и выражает мнение избравших его членов Товарищества, руководствуясь результатами проведенного опроса. Уполномоченный не вправе голосовать на Собрании уполномоченных Товарищества, руководствуясь собственным мнением.
Примечание. Предлагаемые правила деятельности уполномоченных и Собрания уполномоченных Товарищества позволяют объективно отразить общественное мнение по вопросам, поставленным на голосование. Решения Собрания уполномоченных, с которыми согласно большинство членов Товарищества, будут эффективно исполняться.
5.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) относится решение следующих вопросов:
1) внесение изменений в настоящий устав или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
3) определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание Председателя Правления Товарищества и досрочное прекращение его полномочий;
5) избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий, если такая комиссия образуется;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества); деятельности Правления Товарищества; работы Ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
12) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов Правления, Ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества (Собрание уполномоченных Товарищества) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества, в том числе относящиеся к компетенции Правления и других органов Товарищества и принимать по ним решения.
5.4. Общее собрание членов Товарищества (Собрание уполномоченных Товарищества) созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное Общее собрание членов Товарищества (Собрание уполномоченных Товарищества) проводится по решению его Правления, по требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.
Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества либо требования Ревизионной комиссии о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполномоченных Товарищества) или об отказе в его проведении.
Правление Товарищества вправе отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (Собрания уполном