Здравствуйте уважаемые эксперты! Помогите пожалуйста в моей нелегкой ситуации! Я инвалид МВД, зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, оказывал услуги фотографии населению в снимаемом помещении, в торговом комплексе. Это был мой основной источник дохода.
Стоит сказать, что все оборудование, для осуществления деятельности я приобрел на средства не целевого кредита.
Арендодатель, продал помещение, которое я снимал, и мне пришлось перезаключить договор на другое помещение в этом же здании, этажами выше. Клиентов я естественно растерял, и через месяц работы мой офис опечатали за неуплату. Перекредитоваться не получилось, и мое оборудование остается опечатано. Администрация торгового комплекса на уступки не пошла, и оборудование не отдало. Опечатан офис с июня 2008 г. Договор был подписан до октября 2008 г.
В итоге я попал в сложную ситуацию, когда не могу выплачивать кредиты, и зарабатывать деньги.
Имеет ли право арендодатель удерживать мое личное имущество, и имеет ли право востребовать деньги за хранение имущества?
Очень надеюсь на Вашу помощь, с Уважением, Александр.
Тема: Коммерческая недвижимость, предприниматель
Здравствуйте, Александр. Считаю, что в данном случае удержание вашего оборудования не законным. Навряд ли вы заключали договор залога с целью обеспечения каких то требований по оплате аренды. Я не вижу ваш договор, но предполагаю, что был заключен стандартный договор аренды.
Где возможно за просрочку предполагалось либо неустойка, штраф, пеня. Все это они должны были требовать через суд. Требовать деньги за хранение вы не имеете право, так как не сдавали вещи на хранение и не заключали договор. Одноко можете подать иск в суд. Взыскать упущенную выгоду, но придеться оплатить аренду.
Здравствуйте Наталья Сергеевна! Огромное спасибо за ответ! С прошедшим, Вас, праздником! Ответ мне помог! Единственное, что хотелось бы уточнить, это то, что имеют ли право требовать с меня деньги за хранения, а не я с них. Но все равно СПАСИБО!
Здравствуйте, Александр. С вас также они не имеют право требовать за хранение. Вы же договор с ними не заключали. Даже можете обратиться в РОВД с заявлением о незаконном удержании оборудования.
Большое СПАСИБО Наталья Сергеевна!