ВОПРОС. 1 мая 2009 г. 16:16
на основании договора купли-продажи с 1997 г. я являюсь
единственным собственником 2-комнатной квартиры .
В настоящее время в квартире никто не проживает.Я хочу продать её, чтобы обеспечить жильем в другом городе меня и моего 8-летнего сына.
В квартире прописан мой старший сын и его ребёнок от первого брака (4 года).
Старший сын желает добровольно выписаться из квартиры, поскольку фактически он живёт ,имеет новую семью и работает в С-П (по временной регистрации), но не может этого сделатьт.к. его ребёнок прописан в квартире.
Его бывшая жена отказывается снять ребёнка с регистрации в моей квартире. Она требует денежную компенсацию для улучшения своих жилищных условий .
Мать ребёнка вместе со своими родителями имеет в частной собственности 3-х комн. кв.гостинного типа, там и прописана.
Мой сын жилья в частной собственности не имеет.
При разводе моего сына и его жены добровольно было решено, что ребёнок остаётся жить с матерью. Поэтому в суде не стоял вопрос об определении места жительства ребёнка. В решении суда записано «ребёнок проживает с истицей» .
Я хочу подать иск на основании ст.ст 209 и 304 ГК России о защите прав собственника от нарушений,
Вопрос :
«Статья 31 ЖК (жилищного кодекса) РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники…могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи»
Внук — не член семьи…или член семьи? поскольку был вселён в квартиру?
В нашей ситуации может он являтся тогда «бывшим» членом семьи?
Должна я выписывать сына через суд, если он желает выписаться сам , но не может?
Будет ответчиком только бывшая невестка , как представитель ребёнка, прописка которого
является препятствием в использовании мною права собственности. Или также мой сын, который
не может выписаться самостоятельно?
Что могу я ожидать , в связи с тем, что в деле участвует несовершеннолетний?
Какие дополнительные документы могут быть полезны?
Хочу добавить :
Я получила отказ из УФМС на заявление о выписке сына и внука . Мне предложили решить вопрос
в судебном порядке.
Бывшая невестка с ребёнком сама приняла решение выехать из квартиры (ещё в сентябре 2007 г.)
задолго до развода, поскольку решила создать новую семью.
Я не несу алиментной ответственности перед внуком, поэтому не обязана обеспечить его
жильём или выплатить компенсацию.
В то же время я обязана обеспечить жильём моего 8-летнего сына (после развода он остался со
мной), для этого я хочу продать свою квартиру, в которой почти год никто не живёт.
Я оплачиваю квартиру все годы , пока мой сын с семьёй жил там и до настоящего времени,хотя не проживаю там последние 10 лет.
Надеюсь на ответ и заранее спасибо
с уважением ,Елена