 24.05.2006
|
Заключается договор дарения недвижимости (земельный участок). Согласно ГК, договор подлежит гос. регистрации. 1. Нужно ли этот договор удостоверять нотариально? 2. Должен ли даритель реально располагать правоустанавливающими документами на имущество, передаваемое в дар? 3. Если сам даритель получил это имущество по наследству, что может являться правоустанавливающим документом — только ли Свидетельство о праве на наследство? Если Свидетельство утеряно, может ли являться правоустанавливающим документом справка о собственнике из БТИ? |
 24.05.2006
|
Если вкратце — то: 1. Нет, но возможно по желанию 2. Правоустанавливающий документ — свид-во о гос. регистрации права. Но оно объективно может отсутствовать, что не означает утрату права собственности. 3. Собственно, только государственная регистрация права и является единственным доказательством существования зарегистрированного права (а право на недвиж. им-во должно быть зарегистрировано в установленном порядке). Как раз свид-во о гос. регистрации выдается на основании Свид-ва о праве на наследство. Какой орган ранее мог зарегистрировать право собственности решали отдельно в каждом субъекте. Обычно БТИ либо Комитет по землеустройству. В данное время — только т.н. Регистрационная палат Юридическая фирма «Неман», Екатеринбург (Свердловская область) |