Двух комнатная приватизированная квартира принадлежала тете и бабушке. после смерти тети ее часть перешла к двум дочерям, бабушка подарила свою долю им же оформив отказную на простом листке бумаги без посещения нотариуса. В данной квартире по мимо собственников прописаны и проживают также я (являюсь двоюродной сестрой собственникам), моя дочь 8 лет, мама, бабушка. Ранее собственники проживали вместе с нами, но из за постоянных конфликтов, не однократных драк с бабушкой они съехали. Коммунальные услуги они оплачивают, на днях они прислали письмо о том, что мы должны выехать из данной квартиры в двух недельный срок. Могут ли они заставить нас это сделать? на основании чего? Могут ли они нас выписать из квартиры?
Здравствуйте, Суркова Екатерина Николаевна.
В соответствии со:
• Ст.35 ч.2 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами»;
• Ст.288 ч.1 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением»;
• Ст.304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения»;
• Ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ЖК РФ)»;
• Ст.35 ч.1. ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда»;
В соответствии с п. ст.292 ГК РФ:Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.