 03.06.2009
|
Мы развелись в 2004 году.Квартира приватизирована ранее — собственники: я, бывший муж и 2-е детей (20 и 18 лет в данное время).После развода муж ушёл на съёмное жилье, сказал, что оставляет всё мне и детям.Стал жить с женщиной, потом на ней женился. Я также во втором браке, проживаю на съёмном жилье. Между нами была только устная договорённость, что позже он оформляет дарственную на сына (20 лет), а в то время это сделать было пока нельзя, так как мы делали в квартире ремонт и узаканивали перепланировку кухни. На алименты я не подавала, первые месяцы он платил 5000, через полгода прекратил помощь. Также он просил не выписывать его из квартиры, потому что он работает в городе.С 2005 года для получения субсидий мы с детьми оформляли на него акты о непроживании, который заверяли у соседей, участкового милиционера и у техника-смотрителя ЖЭКа. Недавно он заявил, что хочет иметь свою долю от квартиры. Может ли он претендовать на неё? Может ли бывший муж принудительно заставить нас поменять жильё и выплатить ему долю? Если приватизация была на нас четверых, он имеет право на 14 или на 12 квартиры? Имеет ли он право привести жить в эту квартиру свою новую жену и, в свою очередь, имеем ли мы право препятствовать этому? (Дети против совместного проживания с ними). Если я сейчас безработная, имеем ли мы право на отсрочку выплаты ему его доли? |
 01.06.2009
|
Здравствуйте, Елена. Может ли он претендовать на неё? Вы сами пишите, что он — один из собственников; Может ли бывший муж принудительно заставить нас поменять жильё нет и выплатить ему долю? да, в судебном порядке Если приватизация была на нас четверых, он имеет право на 14 или на 12 квартиры? 1/4 Имеет ли он право привести жить в эту квартиру свою новую жену без вашего согласия — нет и, в свою очередь, имеем ли мы право препятствовать этому? да Если я сейчас безработная, имеем ли мы право на отсрочку выплаты ему его доли Вопрос об отсрочке может решить суд. Паншев Сергей Леонидович, Ростов-на-Дону (Ростовская область) |
 01.06.2009
|
Здравствуйте, Елена. Вы сами пишете, что приватизация была на вас четверых. Следовательно, каждый из вас четверых (и б.муж в том числе) является в настоящее время собственником 1/4 доли указанной квартиры. Поселить в квартиру свою новую жену в настоящее время он может только с согласия остальных сособственников. Однако, если он подарит ей долю от своей доли, она сможет прописаться в квартире и проживать в ней без вашего согласия, поскольку будет являться собственницей доли в квартире. Такая схема распространена. Также б.муж может в любое время продать свою долю. При этом он обязан сначала предложить купить ее остальным сособственникам (преимущественное право покупки — ст.250 ГК), если вы отказываетесь или не даете ответа в течение месяца — имеет право продать свою долю любым третьим лицам Дворцова Ирина Александровна, Москва |
 03.06.2009
|
Здравствуйте, Ирина Александровна! Спасибо за обстоятельный ответ! Буду признательна Вам, если расскажете мне, как мы можем препятствовать вселению новой жены в нашу квартиру, если он долю ей не дарил. Какие существуют механизмы? Должны ли мы обращаться к участковому, или брать предписание у адвоката? И можем ли мы как-то предупредить это вселение, то есть, раньше оформить наш протест? Очень переживаю, так как я живу заграницей, и скоро уезжаю, а в квартире остаются дети, студенты, которые против их совместного вселения, но активно воевать не будут. Скажите пожалуйста, какие мы с детьми будем иметь шансы при покупке нами его доли в квартире добиться рассрочки выплаты, потому что нужной суммы у нас нет, дети-студенты, а я не имею работы. И на каких условиях происходят такие соглашения? Всего Вам доброго! |
|
03.06.2009
|
Новая жена Вашего мужа, не будучи ПРОПИСАННОЙ в квартире и не имея права собственности на долю квартиры, и так не имеет права проживать в указанной квартире, поскольку сам по себе факт регистрации брака не дает ей права на жилье, принадлежащее ее супругу до их брака (а также еще Вам и детям). Если самовольно вселится — вызывайте милицию. Прописаться (т.е. официально вселиться в квартиру) она сможет только с согласия ВСЕХ сособственников квартиры (совершеннолетних). Однако, повторяю, они с мужем смогут это правило обойти, если он ей подарит долю от своей доли. Тогда она, как собственница доли в квартире, сможет в квартире проживать (независимо от того, зарегистрируется или нет). О рассрочке выплаты — договаривайтесь с б.мужем. Дворцова Ирина Александровна, Москва |