№178903. Приватизация и законы РСФРС

09.07.2009

Вопрос по старым законам, действующим в период РСФСР-РФ.

1) Является ли муниципальная квартира по ЖК РСФСР и КоБС РСФСР совместным имуществом (ст. 20 КоБС РСФРС)?

Она ведь дана в бессрочное пользование по ордеру?

Жена выписывается из муниципальной квартиры из-за неприязненных отношений в семье.

В дальнейшем никакого нового ордера на другую квартиру не получает; решения суда о лишении права проживания жены не было.

2) Затем была приватизирована квартира без участия жены (2002 год, действует ЖК РСФСР И КоБС).

Сейчас жена считает, что сделка приватизации недействительна, так как ее нотариально заверенного отказа от участия в приватизации нет. В законе о приватизации говорится, что имеют право приватизировать те, кто зарегистрирован в квартире на момент приватизации, а также те, кто временно отсутствует, но не потерял права приватизации. Правильно ли такое мнение?

10.07.2009

Здравствуйте, Анна Л..

Не согласна с предыдущим ответом. Жена, добровольно снявшись с регистрационного учета и выехав в другое место жительства, утратила право пользования в данной квартире, расторгну договор социального найма. Кто включен в ордер – не важно, так как ордер – одноразовый документ, дававший право на вселение и действовавший в течение не более месяца (или даже, ранее, 10 дней). Соответственно, жена на участие в приватизации право не имеет.

С уважением,

Харченко О.В.

Харченко Ольга Валерьевна, Зеленоград (Москва и Московская обл.)

10.07.2009

Здравствуйте, Анна Л..

1. Муниципальная квартира не является совместным имуществом супругов.

2. Выселение из жилого помещения по причине неприязненных отношений бывших супругов является основанием для восстановления права пользования на жилое помещение.

3. Участвовать в приватизации жилого помещения имеют право лица, имеющие на момент приватизации право пользования жилым помещением.

Вывод: т.к. супруга на момент приватизации имела право пользования жилым помещением договор приватизации является недействительным.

К вашим услугам, Волков А.В.

Не забывайте выражать благодарность это очень важно.

Адвокат Волков Андрей Владимирович, Новосибирск (Новосибирская область)

13.07.2009

Здравствуйте, Анна Л..

1. я остаюсь на своей позиции.

2. В признании сделки недействительной может быть отказано, т.к. истек срок исковой давности.

3. Но вам все же нужно обратиться с иском о признании права пользования и сделки приватизации недействительной, т.е. если откажут в признании сделки недействительной, то за право пользования можно побороться.

К вашим услугам, Волков А.В.

В ответ на благодарность.

Адвокат Волков Андрей Владимирович, Новосибирск (Новосибирская область)

Оцените статью
Юридические вопросы и ответы
Adblock
detector