Здравствуйте! Наш дом принадлежит ТСЖ. Моя квартира муниципальная и прописано там 2 человека. На данный момент в моей квартире проживает 3 человека (они не прописаны в ней). Имеет ли право председатель ТСЖ начислять коммунальные платежи на 5-ых человек.
Если нет, то подскажите, пожалуйста, ссылаясь на какой закон я могу заставить их сделать перерасчет. Спасибо!
Здравствуйте, Тамара Алексеевна.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), пункт 38, подпункт «г» гласит:
«объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: … при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета — указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения)»
Согласно Жилищному кодексу (ст.12 ЖК РФ) структура платы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относятся к компетенции органов государственной власти (а не ТСЖ!).
п.3 ст. 157 ЖК РФ: «Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги».
Таким образом, по закону коммунальные платежи привязывается к только к количеству прописанных и не зависит от числа проживающих в квартире.
Можете написать заявление о перерасчете в письменном виде, сославшись на эти пункты Закона.