 11.09.2009
|
1.Обьясните пожалуйста, для чего вообще нужна приватизация квартиры, что она даёт? 2.Родители жены живут в неприватизированной квартире. Случайно попалась статья, где говорилось примерно следующее: 1-е: что в случае (не дай Бог) смерти собственников неприватизированной квартиры, сама квартира может отойти не наследникам, а государству. 2-е: приватизировать квартиру можно только на тех лиц, которые указаны в ордере на квартиру. По скольку моя жена на момент получения квартиры ещё не родилась, её имя в ордере не значится. Так ли это? Заранее благодарен за помощ. |
 03.12.2009
|
Здравствуйте, Владимир. Вопрос о наследстве нельзя ставить если квартира муниципальная, и в случае если все зарегистрированные лица окажутся выбывшими действительно жилье может отойти государству. Ерохин Владимир Викторович, Москва |
 11.09.2009
|
Здравствуйте, Владимир. До приватизации квартиры (жилого помещения), лица проживающие в ней условиях найма (на основании договора социального найма), подтверждением которого является ордер (выписка из распоряжения на право заключения договора социального найма), являются нанимателями этой квартиры (жилого помещения). После приватизации квартира переходит в собственность лиц, которые участвуют в приватизации. Подтверждением права собственности является свидетельство о регистрации права собственности и договора передачи зарегистрированного в установленном порядке. Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности помимо владения и пользования включает в себя еще и право распоряжения данной квартирой. Следовательно, право собственности предоставляет больше прав. Кроме того, после приватизации квартиры, у лиц, на которых оформлено право собственности, возникаю дополнительные гарантии. Например: после приватизации квартиры никто не имеет право выселить от туда собственников жилья в случае неуплаты сборов на содержание и ремонт жилого дома. В то время как участились случаи переселения жильцов из неприватизированных в менее комфортное жилье квартир при большой задолжности по квартирной плате. Также лишь после приватизации вы сможете продать свою квартиру. Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только при приватизации ее супругами. Если в состав лиц которые участвуют в приватизации входят помимо супругов иные люди, то приватизация в совместную собственность не возможна. Для того, чтобы приватизировать квартиру смог лишь один из прописанных в ней, те люди, которые не принимают участие в приватизации должны оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации. В случае если квартира не приватизирована, а лица проживающие в ней умерли (не дай БОГ), то данною квартиру уже получить по наследству не получится, так как она не находилась в собственности, она отходит в собственность государства. если помимо них в данной квартире никто не прописан. Александрова Светлана Витальевна, Саратов (Саратовская область) |