 01.11.2009
|
Мной был куплен гараж, составлена расписка о передаче денег и прав на гараж в присутствии 2-х свидетелей. Нотариально не заверена. Так же оформлены 2 заявления о выходе/принятии в гаражный кооператив. Есть документ, подтверждающий, что я являюсь членом гаражного кооператива. Также мной производились — ремонт крыши, оплата электроэнергии и другие расходы. Квитанции имеются. Через год я решаю оформить на себя право собственности на гараж. В БТИ говорят, что есть собственник — бывший хозяин гаража (а при продаже он сказал, что право собственности не оформлено, или утеряно). А он умер, и теперь его правоприемник — жена, и только на нее могут оформить право собственности. И еще выяснилось, что за три года до этого, умершим хозяином гаража было составлено завещание, в котором он завещал этот гараж сыну. А спустя год продал его мне, а завещание не изменил. Что мне делать? Как отстоять свои права? Как оформить право собственности? какие документы необходимы? |
 08.11.2009
|
Здравствуйте, Ирина. ваша расписка о передаче денег является подтверждением ваших правоотношений с умершим. кроме того, есть заявление о выходе его из членов ГСК и ваше заявление о принятии. Поэтому эти правоотношения, пусть даже не зарегистрированные в рег. палате, являются основание для утраты силы завещания. попросите председателя ГСК выдать справку о выплаченном пае на ваше имя, это будет основание для регистрации. или, если такое не возможно, обратитесь в суд и признайте право собственности за собой. в случае если вы по каким то причинам не подали такое заявление в суд и возникнет спор с наследником в суд нужно будет подать встречное о признании права собственности на ГБ, суду представите все заявления об исключении и включении в члены ГСК, расписки, расходы, которые вы понесли на ремонт, приведите свидетелей, которые покажут суду, что именно вы все эти годы пользовались гаражом и за свой счёт сохраняли и содержали его Феклистова Ольга Владимировна, Тольятти (Самарская область) |