№207829. как выписать из приватизированной квартиры человека находящийся в уголовном розыске

Здравствуйте! Мы купили квартиру у знакомой, там остался прописан её сын который находится в уголовном розыске уже 4 года… он участвовал в приватизации… подскажи-те как его можно выписать?

Спасибо!

Добрый вечер! Уточните пожалуйста, как Вы оформляли куплю-продажу, с учетом доли в собственности находящегося в розыске?.. Т.е. когда вы оформляли сделку участвовал ли в ней указанный человек, или же Вы купили долю квартиры у знакомой?

Адвокат Коновалов Сергей Владимирович, Москва

Здравствуйте, Анна! Мне не совсем ясна ситуация с его долей… Скорее всего она не была оформлена.. иначе как бы Вы совершили сделку без него? Зарегистрировали ли Вы сделку в ФРС? Кто сейчас по документам является собственником квартиры? Или же Вы имеете ввиду, что он не «участвовал» в приватизации, а только лишь проживал в квартире на момент приватизации…? Не примите за назойливость, просто указанные моменты очень важны в Вашем вопросе!

Адвокат Коновалов Сергей Владимирович, Москва

Если мать действовала на основании доверенности, что вполне возможно, то конечно у нотариуса не возникло никаких проблем, иначе нотариус не оформил бы договор… Так или иначе, не ясно как оформлена сделка в отношении доли сына… Или же Вы купили не квартиру полностью, а долю ее?.. Как я говорил эти моменты существенны и необходимо ознакомиться хотя бы с договором купли-продажи квартиры. Я уверен, что юристу станет все сразу ясно. Если сын утратил право собственности и не имеет право на проживание (исходя из указанных спорных моментов), то Вы имеете право его выписать через суд.

Адвокат Коновалов Сергей Владимирович, Москва

Да, конечно. Если возникнет необходимость, обращайтесь.

Адвокат Коновалов Сергей Владимирович, Москва

Вообще очень похожа, что если была продана квартира без согласия сына. Данную сделку можно признать недействительной. Поскольку как минимум приумущественное право приобтетение доли, если продавась доля. А если вся квартира так вообще без согласия второго собственика квартира продана.

. феликс, Россия

Здравствуйте, Анна.

У сына есть доля в праве собственности на квартиру или же он просто там пропиан?

Горшкова Любовь Владимировна, Москва

Здравствуйте, Анна! Относительно Вашей ситуации я бы советовала Вам не торопиться с действиями по выписке данного человека. Конечно, на данный момент, я могу строить только предположения, поскольку документов на квартиру не вижу. Полагаю, что Ваш муж купил не всю квартиру целиком, а лишь долю в праве собственности на эту квартиру, поскольку, если бы знакомая (мать сына) имела доверенность на право оформление сделки от имени сына, то имела бы право выписать его из квартиры (и, если бы она имела такую возможность изначально, то, наверняка бы, прописала сына к себе на новое место жительства). Если это так, то Вам выгодней на сегодняшний момент не предпринимать никаких действий и ждать еще 11 лет до момента обращения в суд, чтобы в судебном порядке по закону установить право собственности на другую долю в квартире. Так, гражданин — не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Прежде всего, я бы Вам советовала собрать все документы по сделке и обратиться к юристу за консультацией. Самостоятельное и скоропалительное принятие решений по данной ситуации может сыграть негативную роль. Необходимо изучить документы и уже потом делать какие-либо выводы относительно дальнейших действий. К сожалению, в режиме «on line» невозможно рассмотреть все возможные варианты и тем более строить догадки не видя самих документов на квартиру.

С уважением.

Горшкова Любовь Владимировна, Москва